Заявление о разделе 3ех комнатной квартиры в натуре и разделение лицевых счетов - Pravohelp24.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Заявление о разделе 3ех комнатной квартиры в натуре и разделение лицевых счетов

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Актуальность информации о том, как самостоятельно составить исковое заявление о разделе лицевого счета, связана с совместным проживанием нескольких граждан в одной квартире (доме) и наличием общих прав на это жилье.

Все мы знаем об обязанностях вносить плату за жилье и коммунальные услуги, но не каждый из нас исполняет их вовремя. Когда члены семьи не желают участвовать в таких расходах, неважно по каким причинам, спор может быть разрешен путем обращения в суд. А особенности составления и подачи искового заявления о разделе лицевого счета, нюансах оценки перспектив судебного решения – об этом мы расскажем в этой статье.

Цель подачи иска – разделить обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Каждый будет платить за себя лично. Что это такое лицевой счет? Это код плательщика, предназначенный для внесения коммунальных платежей. Такой счет является идентификатором, с помощью которого предприятие-поставщик коммунальных услуг определяет, кто и по какому адресу произвел оплату.

Следуя приведенным ниже рекомендациям, самостоятельно составить иск не составит труда. А дополнительные вопросы (при наличии) можно задать дежурному юристу сайта.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Пример искового заявления о разделе лицевого счета

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Я, Пурыгина З. Н., являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 999, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, согласно договору купли-продажи № 125478 от 12.11.2004 г., что подтверждается Свидетельством о регистрации права серии ВС номер 4987654. Указанная квартира находится в общей долевой собственности.

Собственником 1/2 доли в указанной квартире является ответчик, мой сын Пурыгин Пантелей Васильевич (согласно договору дарения № 36985 от 25.05.2013 г.). Ответчик длительный период не работает, постоянного дохода не имеет.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 274 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению нам не удается.

Согласно 155-156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. При этом возлагая обязанность на соответствующую УК заключить соглашения с каждым из собственников квартиры.

Руководствуясь статьями 155-158 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

  1. Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999 между Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем в равных долях по всем затратам, каждому по ½ доле.
  2. Обязать управляющую кампанию ООО «Домстрой» заключить отдельные соглашения с Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999.
  1. Копия искового заявления.
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия договора купли-продажи на квартиру
  4. Копия договора дарения на квартиру
  5. Справка о составе семьи
  6. Копия лицевого счета
  7. Копия Свидетельства о праве долевой собственности
  8. Уведомление о заключении договора на имя Ответчика

20.12.2019 Пурыгина З.Н.

Кто и когда может подать исковое заявление о разделе лицевого счета

Не все проживающие в квартире лица могут подать такой иск. С требованием о разделе лицевого счета могут обратиться:

  • собственники жилья, которое находится у них в долевой собственности (следовательно, если имущество находится в общей совместной собственности, сначала заключите соглашение об определении долей или соглашение о выделе доли (или подайте в суд исковое заявление об определнии долей супругов на квартиру)
  • наниматели жилья по договору найма и члены их семей.

Когда порядок и размер затрат на жилье и коммунальные услуги согласованы сторонами добровольно, необходимо в управляющую кампанию направить соглашение о разделе лицевого счета.

В ситуациях, когда управляющая компания оставила такое заявление без рассмотрения или отказала, а также, если порядок и размер затрат на оплату жилья и коммунальных услуг не удалось определить самостоятельно, необходимо предъявить исковое заявление о разделе лицевого счета в районный (городской) суд по месту расположения спорного жилья.

Особенности разрешения споров по лицевым счетам

В ходе разрешения спора о разделении счета между сособственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов. Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи, а кому следует выделить отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.

При урегулировании разногласий между нанимателем жилья и членами его семьи судом будет установлен размер оплаты исходя из числа жильцов, имеющих право пользования жильем. Обычно размер оплаты устанавливается в долях.

Решение суда по иску о разделе счета

Следует понимать, что раздел лицевого счета ведет к необходимости самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы. При этом такая ситуация не будет влиять на условия договора найма жилого помещения. Квартира не преобразуется в коммунальную. Просто с момента вступления решения в законную силу на одну квартиру будут приходить две или несколько квитанций. В случае задолженности управляющая компания будет предъявлять иск не ко всем жильцам, а только к конкретным должникам.

Следует учитывать, что задолженность по коммунальным платежам разделу не подлежит. Можно разделить только обязательства на будущее время. За прошлое время можно взыскать часть долга, обратившись в суд с исковым заявлением о взыскании в порядке регресса.

Итак, после вынесения решения по иску о разделе лицевого счета, вступления его в законную силу (апелляционное обжалование), управляющая компания будет обязана заключить отдельные соглашения с сособственниками (нанимателями) жилья и оплата будет производиться в соответствии с установленным таким решением порядком.

Уточняющие вопросы по теме

Как мне написать заявление в суд о разделе лицевого счёта с моим сыном? Он прописан, но не живёт в квартире 4 года и не платит за теплоснабжение и найм квартиры. Я 4 года платила одна. У нас появилась задолженность большая, которую я выплатить не могу. Я хочу, чтобы мне разделили счета управляющая компания и теплоснабжения, а так же за наём жилья, сделали мне перерасчёт разных долях.

Для раздела лицевых счетов оформляйте исковое заявление по этому образцу. Можно разделить счета только для оплаты на будущее время. Долги за прошлое время так не делятся.

Как написать исковое заявление о разделе счетов, если собственником квартиры был только я?

Опишите подробнее с кем собираетесь делить лицевые счета и по каким основаниям?

Вы написали, что долги за прошлое время по ЖКУ не делятся. А как тогда они делятся? Квартира в долях на 4х человек. Лицевых счета два. Прописаны 3 чел. (собственники). Еще один совместно не проживает. Долг 240 тыс. Их нужно привлекать к солидарной ответственности?

Сумму долга между должниками можно поделить только с согласия кредитора, получателя платежей. Как правило управляющая компания не идет на такой раздел, поскольку выгоднее взыскать долг со всех солидарно. До раздела лицевых счетов долг должны выплачивать все солидарно. После раздела каждый платит по своему счету. Гражданин, который погасит общий долг за свой счет, имеет право потом взыскать со всех остальных сумму, которая приходится на их долю.

С рождения прописана в муниципальной квартире, но там не проживал. Недавно исполнилось 18 и меня пытались выселить через суд. Суд отклонил. Хочу подать на разделение счетов. Там помимо меня прописаны ещё девять человек, в том числе маленькие дети.

Вы можете подать заявление о разделе лицевых счетов. Обращаем ваше внимание, что в вашем случае нужно вселяться и проживать в квартире, поскольку не проживание после совершеннолетия может послужить основанием для лишения прав пользования данным жилым помещением.

Я подаю исковое заявление о разделе лицевого счета. Собственниками жилья являюсь я (1/4 части квартиры), бывший муж (1/4) и двое несовершеннолетних детей (каждый по 1/4). В исковом заявлении я истец, экс-супруг ответчик. А как мне записать моих детей, таких же собственников, они будут как третьи лица или заинтересованные лица? Подаю, чтобы разделить лицевые счета пополам с бывшим мужем.

В этом случае вам нужно будет учесть и доли детей в чьи-то лицевые счета. Обычно получатели алиментов включают доли детей в свои счета. То есть просят разделить лицевой счет на 3/4 к 1/4.

С бывшим мужем долевая собственность на квартиру, он в квартире не проживает. Квитанция за твердые бытовые отходы приходит на 2 человека, я плачу свою половину, остальная сумма – долг. Как разделить лицевой счет? Образец написания заявления и необходимые документы.

Можете воспользоваться этим образом. Нужно будет приложить документы на квартиру и квитанцию.

нас трое собственников: 2/4 -у меня и по 1/4 -у сестры и её совершеннолетнего сына,есть мама,но у неё нет собственности,как мне составить заявление о разделе лицевого счета между собственниками,но включить маму ко мне в лицевой счет

Вам нужно просить разделить лицевой счет на 2, между вами и сестрой. В ваш лицевой счет включить маму, а в счет сестры – ее сына.

Как правильно написать исковое заявление в суд о разделе лицевых счетов?

Возьмите за основу представленный пример. скачайте образец иска и опишите свою ситуацию.

Здравствуйте! По суду определен порядок оплаты ЖКХ между мной и бывшим супругом. Лицевой счет суд сейчас не делит(так мне объяснил судья). Я собственник и этот счет,естественно, мой. Квитанция приходит одна общая. Можно ли все таки разделить лицевой счет, чтобы было две квитанции(на меня и бывшего супруга)? Т.к. УК не может взымать долги за ЖКХ с бывшего супруга, и взымают только с меня. И как правильно написать исковое заявление в суд на раздел задолженности по ЖКХ между супругами (надо для соглашения о размере выплаты задолженности с УК для субсидии на квартплату)?

Судебная практика во всех регионах разная. Возможно с этим связана позиция судьи. Обычно суд размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг и обязывает управляющую кампанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции бывшим членам семьи. Аналогично тому, как указано в нашем примере иска. Такая же практика и у Верховного Суда была и остается сейчас.
Суд в решении должен был мотивировать свой отказ в удовлетворении исковых требований о разделе лицевых счетов. Этот отказ вы вправе обжаловать в апелляционном порядке.
Долги за прошлое время поделить нельзя. Они выплачиваются солидарно (то есть с того из должников, с кого возможно). вы вправе взыскать половину выплаченной суммы с бывшего супруга в порядке регресса.

Добрый день. А как быть если второй собственник на 12 долю квартиры умышленно не получает свидетельство о праве на наследство. Получается что делить лицевой счет надо с покойной?

Право собственности у наследника возникает с момента открытия наследства. Если он принял наследство, то дата получения свидетельства роли не играет. Понятно, что в этом случае нужно будет дополнительно доказать его права на квартиру.

Читайте также:  Можно ли лишить премии за нарушение трудовой дисциплины

Раздел квартиры

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) закрепил пользование общим долевым имуществом. Порядок пользования имуществом, находящимся в совместной и долевой собственности определяется также Семейным кодексом Российской Федерации (СК РФ).

Раздел квартиры возможен как по соглашению сособственников, заверенному нотариусом, так и в судебном порядке (чаще всего применяется при разводе). Соглашение между совладельцами жилого помещения является наиболее простым вариантом. В нем можно предусмотреть раздел имущества не только в равных долях, но и в других размерах. Если у сторон не получается договориться между собой, они имеют право на обращение в суд для разрешения ситуации.

Выдел доли из общего имущества одного из собственников не прекращает прав на общее имущество других сособственников. Но при этом у гражданина, выделившего долю прекращается право на общее имущество.

Для выделения доли в квартире в натуре необходимо, чтобы были соблюдены следующие условия:

  1. комната должна быть изолирована от других комнат;
  2. должна иметь отдельный вход;
  3. должна соответствовать санитарным нормам.

Для разделения лицевого счета на квартиру необходимо, чтобы собственность была общая долевая. Если квартира является совместной собственностью, то прежде чем разделить счета, нужно зарегистрировать в Росреестре долевую собственность с определением доли каждого гражданина. После этого можно обратиться с заявлением о разделении счетов.

Как разделить квартиру на доли?

Раздел квартиры в долях собственности возможен в том случае, когда жилище находится в совместной собственности или в долевой. Так, выдел доли можно осуществить путем достижения соглашения между сособственниками, либо если не удается придти к консенсусу, то поможет только судебный порядок.

Надо иметь в виду, что владельцы могут составить соглашение, в котором доли будут не равными, а будут в другом соотношении. Тогда в нем должны быть прописаны конкретные доли, принадлежащие каждому собственнику. При этом нужно отличать выдел доли из общего имущества и раздел общего имущества.

Также надо учитывать, что выдел доли из общего или долевого владения, возможно, произвести только тогда, когда комната, которая подлежит выделу, имеет отдельный вход или изолирована от других помещений в жилом помещении, то есть не является смежной с другими комнатами в квартире.

Распоряжение жилплощадью, которая находится в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Каждый из владельцев вправе по своему желанию осуществлять пользование и распоряжение свое долей, а именно продать, подарить, обменять и др.

Когда сторонам не удается составить соглашение и договориться необходимо, обратиться в суд. При этом действует общее правило, если доли в документе, подтверждающем право собственности, не определены и не прописаны, то они являются равными. В судебном порядке происходит выдел доли в натуре.

Выделение доли в натуре в квартире

Раздел квартиры в натуре возможен в судебном порядке. Выдел имущества в натуре, находящегося в общей долевой собственности возможен, только если жилищу не будет причинен ущерб. А именно должна сохраняться ситуация, при которой жилым помещением можно будет пользоваться по назначении.

Так, если раздел жилого помещения приведет к тому, что не будет возможности реально пользоваться им, то остальным сособственникам может быть предложено, выплатить компенсацию за свою часть квартиры.

Но такой вариант может иметь место только при согласии всех сособственников на такие действия.

Выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами:

  1. через выделение части имущества в натуре соразмерно идеальной доле, которая представляет собой выражение в квадратных метрах или дроби, которые будут принадлежать собственнику доли;
  2. через выплату денежной компенсации (стоимости) доли.

Доли могут быть «идеальными» или «выделенными в натуре». Примером «идеальной доли» является, когда каждый участник такого долевого владения имеет по доле в жилом помещении. Пример «доли, выделенной в натуре» — каждый имеет долю, равную комнате. Однокомнатная квартира является неделимой, и доли в ней могут быть только идеальными.

Раздел квартиры при разводе

Квартира, приобретенная супругами во время брака, является совместной собственностью. Под совместной собственностью понимается право, при котором граждане владеют жилым помещением без определения долей каждого.

Квартира, приобретенная супругами во время брака, относится к их совместной собственности, пусть даже и зарегистрирована на кого-то одного из них. При разводе жилые метры делятся пополам, то есть оформляется в долевую собственность по ½ доли каждому, по правилам ст. 34 СК РФ.

Это правило применяет суд. Но между сторонами может быть заключено нотариальное соглашение, которым будет предусмотрено иное соотношение долей.

Но как показывает судебная практика, при разделе совместно нажитого имущества, супруги не могут найти общий язык. Очень большое количество дел рассматриваются судами именно по разделу. Каждый из супругов считает, что он имеет больше прав на жилплощадь, чем второй супруг.

Муж обычно ошибочно думает, что если супруга является домохозяйкой, то она не участвовала в приобретении квартиры. В соответствии с п. 3 ст. 34 Семейного кодекса РФ, право на общее имущество имеет также супруг, который занимался ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по иным уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Бывшая супруга обратилась с исковым заявлением к бывшему мужу с требованием выдела доли в совместно нажитой квартире. Как выяснилось, квартира была приобретена ответчиком за полгода до заключения брака. В обоснование требований истица заявила, что на покупку квартиры она добавляла 1 000 000 рублей, которые она заняла для личных нужд. Также квартира нуждалась в ремонте. Он был сделан на деньги истицы.

После оценки всех представленных доказательств в удовлетворении всех исковых требований судом было отказано в полном объеме. Мотивировочная часть решения по делу содержала в себе доводы суда о том, что спорная квартира была приобретена ответчиком до брака. Следовательно, имущество, приобретенное до заключения брака, не является в совместно нажитым имуществом, а является его личным. Таким образом, квартира не подлежит разделу.

Как разделить лицевой счет в квартире?

Разделить лицевые счета на жилое помещение можно в том случае, когда собственность зарегистрирована как долевая с определением доли каждого владельца. Поскольку именно исходя из размера доли каждого гражданина и будет происходить начисление коммунальных платежей за содержание жилплощади.

Если же собственность является совместной, то необходимо составить соглашение или обратиться в суд для определения доли каждого. Далее обратиться в Росреестр, для регистрации права.

Далее нужно обратиться в управляющую компанию, которая выбрана жильцами данного многоквартирного дома. Каждому собственнику доли в жилом помещении нужно представить следующие документы:

  1. заявление с просьбой открыть на него новый лицевой счет;
  2. предъявить паспорт;
  3. выписку из ЕГРП.

Следует отметить, что необходимость в данной процедуре возникает, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен тот, на кого открыт лицевой счет — ответственный квартиросъемщик. Аналогичная ситуация происходит при разводе супругов, вынужденных проживать совместно, но по разным комнатам.

Применение таких мер позволяет двум отдельно семьям, ведущим отдельное хозяйство платить только по своему лицевому счету.

Заключение

Раздел квартиры возможен двумя способами:

  1. путем достижения соглашения между владельцами, при этом оно должно быть заверено нотариусом;
  2. в судебном порядке.

Если помещение находится в совместной собственности, то ее раздел возможен только путем выделения доли гражданина. Но при этом гражданин утрачивает право на общую собственность.

Выделение доли в натуре на жилище можно произвести только в том случае если собственнику будет предоставлена комната с отдельным входом, а также отдельный санузел и техническое помещение. Но на практике в обычной квартире такое не представляется возможным. В таких ситуациях судом должен быть определен порядок пользования таким жилым помещением. Выдел доли в натуре в однокомнатной квартире не возможен, поскольку не будут соблюдаться обязательные требования закона.

Так если необходимо произвести разделение лицевых счетов, то нужно обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с заявлением от лица каждого владельца доли. Когда жилище является в совместной собственности для разделения лицевых счетов нужно оформить долевую собственность на квартиру. При этом надо понимать, что разделение счетов является способом разделения обязанностей сособственников квартиры по оплате коммунальных платежей.

Заявление о разделе 3ех комнатной квартиры в натуре и разделение лицевых счетов

Квартира, как и любое другое жильё, может принадлежать нескольким собственникам. Пока они живут без разногласий, у них не возникает проблем с оплатой коммунальных услуг — все платежи вносятся по взаимной договорённости. Однако нередки случаи, когда их интересы расходятся, и каждый стремится оплачивать лишь ту часть расходов, которая соответствует его доле. Единственным законным выходом из таких ситуаций становится разделение лицевых счетов в приватизированной квартире. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Как приватизировать квартиру с разделенными лицевыми счетами?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить счета по ЖКХ? Раздел лицевых счетов между собственниками / #ЗнайПраво

Образец заявления на разделение лицевого счета в приватизированной квартире

Раздел лицевого счета становится распространенным явлением среди россиян, пользующихся жилой площадью на основании договора найма. Раздел предусматривает изменение механизма оплаты коммунальных услуг для жильцов. После раздела каждый гражданин обязан нести определенную долю расходов по содержанию жилищного объекта. Раздел счетов осуществляется в форме выставления отдельной квитанции от поставщика услуг.

Процедура не предполагает изменения правового статуса жилья и никак не влияет на установленную форму собственности. На деле осуществить раздел счетов бывает проблематично. Сложившая практика и нормы законодательства позволяют реализовать раздел счетов несколькими способами: Необходимость в разделе счетов чаще всего возникает у граждан, решившихся на изменении своего семейного статуса.

Так, например, при разводе наниматель заинтересован, возложить определенную долю издержек на своего бывшего супруга супругу такая позиция основана на правовом принципе справедливости и равенстве прав. Инициатором процедуры может стать не только наниматель, но и иные граждане, которые занимают жилплощадь.

Судебный орган по результатам рассмотрения проблемы выносит акт, который регламентирует порядок оплаты и долю расходов каждого из жильцов в общей сумме коммунальных затрат. Исковое заявление составляется на основании норм ст. Суд учитывает размер квартиры, доли граждан в общей площади и иные существенные факторы. После получения судебного акта управляющая компания или расчетный центр осуществляют расчет коммунальных услуг в разрезе индивидуальных счетов жильцов.

Каждому гражданину направляется платежный документ , по которому он должен производить расчеты с ресурсоснабжающими компаниями. Заявление о разделе лицевого счета могут написать и собственники помещений. Речь идет об объектах недвижимости, в которых выделено несколько долей, принадлежащих родственникам или иным лицам. При этом регистрация права собственности на жилье не предполагает создания отдельного счета.

Изначально счет открывается на имущественный объект, а не на каждого из его владельцев. Чаще всего такая процедура реализуется в отношении частных домов, в которых возможно установить отдельные счетчики, которые позволяют определить фактический объем потребленных услуг для каждого из жильцов.

В коммунальной квартире раздел лицевых счетов является широко распространенным явлением, т. Соседями являются совершенно чужие люди, которые не желают зависеть от платежеспособности иных граждан, проживающих на жилой площади.

Таким образом, актуальность процедуры сохраняется для муниципального жилья, а также для квартир, собственниками которых являются граждане, не связанные между собой родственными узами. Предоставление субсидий предусматривается нормами ст. На данный момент в ней проживает моя бабушк прописана но не имеет доли. Почему прекращают выплачивать субсидии Причины прекращения выплаты субсидий по решению компетент Могу ли я из квитанции на квартиру убрать оплату за воду,чтобы приходила отдельной квитанцией.

Читайте также:  Как вернуть доверие жены после развода

Даже перерывы в предоставлении услуг необходимо оплачивать. Я хочу чтобы бабушка платила только за то,чем пользуется,остальное я. Однако оплата в этой ситуации будет осуществляться по сниженной ставке.

Для нанимателей жилплощади счета за жилищно-коммунальные услуги включают: взнос за содержание жилья; п В связи с вышеизложенным 2 других дольщика хотят разделить лицевые счета. Возможно, есть какие то варианты по разделу лицевых счетов. Живу в другом городе и не могу каждый месяц ездить за квитанцией. Полгода назад развелась с мужем, дети совершеннолетние,прожили в браке25 лет,я и младшая 19 летняя дочь прописаны,но не проживаем в 3 комнатной приватизированной квартире,там же живёт брат бывшего мужа,инвалид 3 группы,за жильё не платит.

Квартиру в году получала ныне покойная свекровь,муж унаследовал её долю,а его брат не оформил свою долю от матери и она числится в муниципалитете. За что должны будут платить другие собственники — мама и двое детей 17 и 10 лет. Поэтому выгодно сделать перерасчет за коммунальные услуги. Перерасчет за коммунальные услуги является методом значительной экономии в оплате услуг в тех ситуациях, когда они предоставлялись в ненадлежащем качестве либо не предоставлялись вовсе.

Субсидии на оплату коммунальных услуг являются привилегией некоторых категорий населения. УК был разделен лицевой счет в однокомнатной квартире. Один из дольщиков перестал оплачивать коммунальные платежи. Сейчас бывший муж хочет разделить счёта,как он говорит,для решения вопроса о пользовании квартирой. Соседи отключили нам электроэнергию в нашей половине. Мы установили счетчик на горячую воду с соседями Как мне сформулировать это правильно в заявлении чтобы не отказали.

К получателям преференций относятся: наниматели квартир и комнат, размещающихся на территории государственного и муниципаль Я не был осведомлен, и не давал своего согласия на разделение счета. Стоят счётчики на свет и воду, только за газ и мусор берётся с человека. Отдельный счетчик не ставят т. Янтарьэнерго грозит отключить всю квартиру от света. В двухкомнатной квартире общая площадь 44 кв м, жилая 29 кв м, две комнаты , проходная, и 13 кв м 4 собственника в равных долях.

Спасибо Добрый день, интересует вопрос, есть ли шанс через суд получить в собственность часть квартиры, когда один из трех человек по выписке из лицевого счета отказывается от приватизации, но не против, чтобы другие два человека выделили себе свою площадь и продавали. В 3 комнатной квартире. Двое написали отказ одна против при этом говорит ей ничего не надо.

И второй вопрос как грамотно составить заявление в суд на раздел счетов. У нас с бывшей женой квартира в совместной собственности без выделения долей,прописано еще двое детей в приватизации не участвовали,совершеннолетние.

Документы прилогающиеся к заявлению могу подать только за себя. Я с сыном имеем две пятые доли брат с сыном две пятые и одну пятую мама. Просто с нами не знается и не будет этим заниматься. Брат не работает, пьет, за квартиру платить отказывается. Сейчас она требует выделения долей,чтобы реализовать свою долю собственности. Основанием послужило предоставленное аппеляционное определение о разделе имущества,определения долей и совместных долговых обязательств. Могу-ли я ,в одностороннем порядке,отказаться от выделения долей или расприватизировать квартиру.

Прописан в той квартире, где жили, но фактически живёт уже год в другом месте. Правомерно ли такое решение,ведь без моего согласия не должны были делить счета. Бывшая жена не платила за проживание, Повестки на оплату не получал, т. Мы с мужем в разводе.

Раньше он платил за газ половину,потом я ему уступила,что бы платил только в отпительный сезон. Могу-ли я ,в одностороннем порядке,отказаться от выделения долей или деприватизировать квартиру. Отец зятя очень проблемный человек ни на какие условия не идет на контакт с сыном. Часный 3 наследника по завещанию проживает 1из наследников с семьей ком.

Не дает ставить счетчики на воду и менять квартиру. Деньги на оплату дома и все расходы дает сестра но чесном слове. Зять отдает ему определенную сумму за квартиру без каких либо документов. Лицевой счет на нем получается как бы оплачивает он 1 все расходы а если я потребую свою долю то с меня удержат все оплаты по счетам ремонт содержание дома и т д это значит я теряю часть в своей доле. Всего в коммунальной квартире 7 долевых собственников.

Имеет ли право зять подать на разд Здравствуйте, живу в Ижевске, заплатила долг за электроэнергию руб в июле, приходит квитанция за август, что ничего не оплачено, платеж не поступал.

Четыре собственника, соответственно занимают 4 комнаты и каждый из них оплачивает свой «Счет на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг». Три собственника занимают одну из комнат и получают один «Счет на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг».

Как обязать брата платить за квартиру в которой живет. Вопрос: возможно ли разделение этого счета на три, в соответствии с имеющимися у них долями в квартире? Разменять квартиру на 2е квартиры брат не согласен. Здравствуйте, мы с братом живем в трехкомнатной квартире, у него жена и двое детей,у меня дочь, вместе жить тяжело, предлагаю разменять квартиру,он не соглашается.

Я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 3-х лет. На какое решение суда мне рдобрый день. Сестра тоже не проживает там, а кроме нас там еще живут два чужих человека, которые за жилье также не хотя платить гражд. Могу ли разделить лицевые счета и продать свою долю?

Чего можно ожидать если подать на разделение лицевого счёта? В ней зарегистрированы я мать , пятеро детей от трех до 13 лет, и мой бывший муж в разводе с г.

Второй собственник там проживает со своей семьёй, я же даже ключей от квартиры не имею. В квартире установлены счетчики на газ, воду, электричество! Я хочу разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг в квартире. Имеется 3х комн квартира по договору соц. За коммунальные услуги он не платит, я хочу разделить счета, чтобы самой платить за себя и детей, а он чтобы платил за себя Я нахожусь в разводе, 2 детей, живу с мамой. Второй собственник мой биологический отец, который был лишен в отношении меня родител Здравствуйте.

Как оказалось после покупки, квартира была с долгом. Остальные собственники коммунальные платежи не оплачивают! Время когда перезвонить: — Здравствуйте Квартира была приватизирована в е на нас с мужем и двоих детей.

Заявление о разделе 3ех комнатной квартиры в натуре и разделение лицевых счетов

Тогда разделяйте лицевые счета и получайте не одну квитанцию на всех, а две или даже три на каждого. Квартиры могут быть приватизированными или неприватизированными. В зависимости от этого разделение лицевых счетов происходит по разным правилам. В государственном жилье неприватизированном , как правило, никто счета не делит. Однако такая возможность есть, это позволяет статья 61 Жилищного кодекса Беларуси: «Совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с письменного согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю общей площадью жилого помещения либо в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение, отвечающее требованиям настоящего Кодекса». Всем совершеннолетним прописанным членам семьи нанимателя необходимо явиться в ЖЭС или Расчетно-справочный центр и написать заявление на специальном бланке на имя директора жилищно-эксплутационного учреждения.

как разделить счета на 3-х комнатную

Только определение порядка оплаты ком. Если согласия между собственниками нет, то лицевые счета делят через суд в прошлом году лично занималась пропорционально долям в квартире,если согласие достигнуто — то всем собственникам С марта года — нет. В приватизированной квартире — запросто! В ЖЭС писать бесполезно. Лицевой счет после введения ЖК разделить невозможно, так как он присваивается квартире. Сталкивалась с этой проблемой очень часто. Поэтому знаю наверняка. Просто по Вашему заявление никто ничего делить не будет

Способы разделения лицевого счета в квартире

Процедура разделения финансово-лицевого счёта исчезла с принятием в г. Однако проблема осталась: если невозможно разменять квартиру, то единственным способом остановить развитие конфликта становится раздел платежей. С точки зрения бухгалтера, разделить финансово-лицевой счёт не так уж трудно. Его содержание — записи о движении хозяйственных средств — отражается не только в стоимостных, но и в натуральных показателях. Финансово-лицевой счёт — документ, оформляемый на жилое помещение.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Раздел лицевого счета становится распространенным явлением среди россиян, пользующихся жилой площадью на основании договора найма. Раздел предусматривает изменение механизма оплаты коммунальных услуг для жильцов. После раздела каждый гражданин обязан нести определенную долю расходов по содержанию жилищного объекта. Раздел счетов осуществляется в форме выставления отдельной квитанции от поставщика услуг. Процедура не предполагает изменения правового статуса жилья и никак не влияет на установленную форму собственности.

Исковое заявление о разделении лицевого счета между собственниками

Предлагаем образец искового заявления о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, с учетом последних изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики. Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей. Кроме того, такое же право принадлежит нанимателям жилого помещения и членам их семьи, поскольку последние несут общую с нанимателем ответственность по договору найма квартиры. Поэтому представленный образец иска можно использовать и для раздела лицевых счетов в муниципальном и государственном жилье. При этом, по такому спору, исковое заявление подается в суд только в том случае, если собственники или наниматель и члены его семьи не могут решить вопрос по оплате мирным путем, имеются разногласия в определении долей или размеры оплаты. Исковые требования, касающиеся прав на жилые помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения такого жилья, независимо от места жительства истца и ответчиков. Государственная пошлина по спорам, связанным с участием в оплате за жилье, составляет руб.

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: «Как разделить счета на квартплату». Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы. Для того, чтобы разделить счета по оплате коммунальных услуг, необходимо обратиться в коммунальное предприятие.

По новому ЖК, с года, никаких разделений лицевых счетов уже нет. Так что документы никакие собирать не нужно, а можно только договориться как то. С 1 марта г. Лицевых счетов уже давно нет. Живите с папой, потом будет все Ваше. А лучше платите и за папу тоже.

Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью?

Собственники квартир наряду с правом распоряжаться и пользоваться недвижимым объектом получают ряд обязанностей, одной из которых является обязанность вовремя и в полном размере вносить коммунальные платежи. Однако бывают ситуации, когда жильцы не могут спокойно договориться между собой, как им распределить оплату коммуналки, ведь если жилплощадь разделена на доли, то эту ответственность несёт на себе каждый совладелец. Для того чтобы решить эту проблему, можно разделить лицевой счёт и оплату в квартире с долевой собственностью. Разберёмся, как это сделать.

Читайте также:  Заказать поэтажный план квартиры и экспликацию

Что такое лицевой счёт

Лицевой счёт — это документ, который сформирован на отдельный недвижимый объект и содержит в себе следующие сведения:

  • техническую характеристику жилого имущества;
  • данные о собственниках и зарегистрированных жильцах;
  • информацию о проложенных коммуникациях и предоставляемых услугах.

На основании лицевого счёта формируются квитанции о начислении коммунальных платежей.

До 2005 года, когда правительством РФ был принят новый Жилищный кодекс, процедура разделения лицевого счета (ЛС) производилась путём выделения доли в натуре. То есть из одной квартиры или дома выделялось несколько обособленных жилых помещений с отдельным входом, иными словами, образовывалась коммунальная квартира. Естественно, для каждого объекта формировался свой ЛС.

Разделение ЛС при разных формах собственности

Прежде чем рассматривать возможность выделения индивидуального счёта, стоит сказать, что такую процедуру можно сделать только в приватизированной квартире. В муниципальной раздел невозможен.

Рассмотрим, как происходит формирование отдельных ЛС в квартирах с разным видом владения:

Если жильё находится в индивидуальной собственности, то есть по документам принадлежит одному человеку, а остальные жильцы просто зарегистрированы на жилплощади, то разделить ЛС не получится. Ведь фактически собственник один и ответственность за объект лежит только на нём одном.

В случае, когда имущество является совместно нажитым, например его приобретали супруги в браке, то выделить отдельные счета тоже невозможно. Сначала нужно добиться выделения своей доли в квартире, а потом уже запрашивать разделение счёта. Произвести выделение долей можно либо в добровольном порядке через нотариуса, либо в суде. На основании нотариального соглашения или судебного постановления Росреестр делает соответствующие правки, и теперь уже владельцы определённых долей могут обращаться за формированием отдельных ЛС.

Процедура раздела счёта

Как правило, необходимость поделить обязанности по уплате коммунальных услуг возникают, когда люди, живущие вместе, не могут распределить ответственность самостоятельно. Это может произойти из-за раздора в семье, вследствие развода, когда на одной территории оказались бывшие супруги или когда жилплощадь унаследовали несколько чужих друг другу человек.

Существует два варианта решения проблемы. Первый — мирное урегулирование дела через ЖСК или управляющую компанию. Второй — через судебную инстанцию.

Раздел ЛС через УК

Если совладельцам недвижимого объекта удалось договориться между собой, то они могут решить вопрос мирно, не обращаясь в суд. Для этого им необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с просьбой о разделе ЛС. С собой им необходимо иметь следующий пакет документации:

  • заявление о разделении — от каждого совладельца;
  • документ, подтверждающий право собственности, — свидетельство или выписка из Росреестра.

На основании этих документов УК примет решение о формировании разных счетов, и каждому собственнику будет приходить отдельная квитанция об оплате ЖКУ в соответствии с его долей.

Раздел ЛС через суд

Однако не всегда соседям удаётся договориться друг с другом в мирном порядке. Особенно если один из жильцов ведёт неблагонадёжный образ жизни. В этом случае потребуется подавать заявление в судебный орган. Такая необходимость может возникнуть и в том случае, когда жилищная компания отказывает в выделении отдельного счёта из-за нежелания разбираться с лишними хлопотами.

Для открытия иска заявитель подаёт следующий пакет документов:

  1. Удостоверение личности в виде своего паспорта.
  2. Технический паспорт недвижимости.
  3. Свидетельство о собственности или выписка из Росреестра.
  4. Лицевой счёт.
  5. Документ из домовой книги о зарегистрированных жильцах (форма 9).
  6. Чек о внесении государственной пошлины.
  7. Исковое заявление.

Данные дела являются неимущественными, поэтому они подлежат юрисдикции мирового судьи, который располагается по месту регистрации недвижимого объекта. Госпошлина в 2019 году составляет фиксированную сумму в 300 рублей.

Исковое заявление на раздел ЛС в приватизированной квартире содержит следующую информацию:

  1. Наименование органа, куда подаётся иск, с указанием ФИО мирового судьи.
  2. Информация о заявителе — ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, телефон.
  3. Данные о совладельцах, для которых тоже нужно разделить лицевые счета.
  4. Информация о жилом объекте, долях каждого совладельца.
  5. Описание причины обращения в суд.
  6. Дата составления и подпись.

Не обязательно, чтобы на рассмотрении дела присутствовали все жильцы. Достаточно, если в зале суда будет находиться только заявитель. Заседание назначается через 30 дней после подачи документов в судебный секретариат. Истец получает решение на руки через 10 дней после заседания.

Как правило, суд выносит решение разделить ЛС в зависимости от размера доли каждого владельца. Однако на это можно повлиять. Предположим, что гражданин владеет частью квартиры, однако проживает и зарегистрирован по другому адресу. Если он докажет в суде, что оплачивает коммунальные услуги по другому адресу, то размер ЖКУ в долевой квартире ему могут уменьшить.

Один из самых распространённых вопросов: возможно ли оформить индивидуальный ЛС, если на квартире имеется долг за коммунальные платежи? Само наличие долга не является препятствием для процедуры раздела. Однако суд может постановить разбросать задолженность между всеми совладельцами. Со своей стороны, если долг возник из-за одного человека, ведущего неблагонадёжный образ жизни, совладельцы могут обратиться с заявлением в суд и взыскать с него долги.

Раздел лицевого счета может стать удобным решением для многих людей, волей случая оказавшихся на одной жилплощади. Эта процедура избавит многие семьи от конфликтов и поможет справляться с обязанностями по распоряжению и содержанию недвижимого имущества.

Заявление о разделе 3ех комнатной квартиры в натуре и разделение лицевых счетов

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками по оплате ЖКУ

Образец искового заявления о «разделе лицевого счета» или определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

Некоторые комментарии:

В статье «Раздел лицевого счета или определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг» мы привели некоторые комментарии по возникающим вопросам, касающимся «раздела лицевого счета».

Добавим к сказанному в статье следующее.

Как правило, требования «о разделе лицевого счета» сопряжены с требованиями о взыскании уплаченных денежных средств. Ведь зачастую, пока судом не определен порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, собственник вносит оплату, что называется, и за себя, и за неплательщиков-сособственников.

В этом случае, наряду с исковыми требованиями, указанными в нижеприведенном образце искового заявления, следует заявить о взыскании неосновательного обогащения – уплаченной за ответчиков суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Например, нижеприведенный иск следует дополнить следующим.

«.. в период с … по … я вносил плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 100 000 рублей, что подтверждается квитанциями от …, от …

Так как ответчик является собственником ½ доли в праве собственности на жилое помещение …, на нем также лежит бремя содержания имущества соразмерно его доле..

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Ответчик, не участвуя в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, сберег денежные средства в размере ½ от уплаченных мной денежных средств.

На основании изложенного прошу суд:

Взыскать с … (ФИО ответчика) неосновательное обогащение в размере 50 000 рублей».

Исковое заявление о «разделе лицевого счета» между собственниками по оплате ЖКУ

В … районный суд (наименование суда)

Истец: … С. (ФИО полностью, место жительства)

Ответчик: … А. (ФИО полностью, место жительства)

Ответчик: … (ТСЖ, ЖСК, управляющая организация..
полностью наименование управляющей
компании, место нахождения)

Исковое заявление
об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг
(«о разделе лицевого счета»)

Я являюсь собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. …, ул. …, д…

Вторым собственником ½ доли в праве является А.

А. не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден я.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку между мной и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, прошу суд:

определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между А. и С., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. …, ул. …, д. …, кв. № … пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:

за С. — 1/2 доли, за А. — ½ доли;

обязать … (управляющую организацию) заключить с С. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: г. …, ул. …, д. …, кв. № …

обязать … (управляющую организацию) производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг С. (истцу) в размере 1/2 доли, А. (ответчику) — в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

1. Копия искового заявления;
2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, регистрационное удостоверение, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
4. Копия лицевого счета, выданная управляющей компанией.

Подпись истца ___________ /ФИО/

Все документы в суд (процессуальные документы):

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector