Некачественный ремонт квартиры что делать форум - Pravohelp24.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Некачественный ремонт квартиры что делать форум

Некачественный ремонт -через суд.

Всем привет.Нам сделали ремонт в квартире. Вот мои темы » > » > Выполнили не совсем качественно а вернее сказать с большими огрехами.Договор был заключен официально нами с фирмой СтройТехАтом.( » > ) и кстати еще не принят нами ..т.е. о приемке мы не подписывали ничего.
Сейчас возникла основная проблема с дверьми..точнее с наличниками..Они не ровно прикреплены и отходят ..так же отходят доборы.[

]( с фирмы стал нас уверять что так и должно быть и что это еще хорошо сделано и что проблема в наличниках. Мы обратились к производителю дверей с претензией .Они прислали нам своего мастера эксперта который выявил брак установки (перепутаны наличники-они разной толщины должны быть..и.т.д.) и указал на это прорабу и тому кто эти наличники прибивал..Прораб не принял эти слова сотрудника фирмы и стал просить у него сертификат на проведение экспертизы..И вообще всячески уклоняется путем отписок от исполнения своих обязанностей.Но время идет и скоро надо заезжать в квартиру.Иного выхода как добиваться правды в суде я не вижу.Теперь вопросы..Как это организовать?куда сначала идти?Нужна будет независимая строительная экспертиза?Если кто прошел через это -отпишитесь обязательно . Спасибо..7

Они прислали нам своего мастера эксперта который выявил брак установки (перепутаны наличники-они разной толщины должны быть..и.т.д.)

А кто двери и наличники покупал?

Omega717 написал :
А кто двери и наличники покупал?

А какая разница? Мастера должны были на это обратить внимание заказчика.

diress написал :
Как это организовать?куда сначала идти?Нужна будет независимая строительная экспертиза?Если кто прошел через это -отпишитесь обязательно .

Я бы никуда не ходила-потому что это просто потеря времени и нервов. Когда Вас на улице обдала водой из лужи проезжающая машина-вы же не бежите её разыскивать -а идете домой и ликвидируете последствия, самостоятельно собственными средствами. И делаете для себя соответствующие выводы. Так и здесь-я бы пригласила мастера, чтоб он переделал, то, что можно(а это не так сложно)-и жила бы дальше спокойно, занимаясь своими делами.(ИМХО)
Удачи.

Неправильный подход, не лечит халтуры.
Если есть время, то можно подать иск в районный суд (у вас больше 50т договор) по закону о ЗПП.
Шаблон в суде, приложить лист экспертизы и договор с претензией.
Ситуация будет в суде — ответчику нужно будет отзывать экспертизу, обычно это не могут сделать по принципу лени судьи разбираться и в дальнейшем заседать. Потому дело при правильно составленом иск заявлении с фото и хоть какой экспертизой, рекламацией — будет выигрышно, еще 50% отсудят

ma-masha написал :
Я бы никуда не ходила-потому что это просто потеря времени и нервов. Когда Вас на улице обдала водой из лужи проезжающая машина-вы же не бежите её разыскивать -а идете домой и ликвидируете последствия, самостоятельно собственными средствами. И делаете для себя соответствующие выводы. Так и здесь-я бы пригласила мастера, чтоб он переделал, то, что можно(а это не так сложно)-и жила бы дальше спокойно, занимаясь своими делами.(ИМХО)
Удачи.

Согласен полностью с данным мнением. Жаль конечно, что попались вам такие работники.
Если у вас претензии только по этим недоделкам, то проще найти специалиста, который качественно переделает и заплатить ему. Если у вас много чего ещё по недоделкам, то надо хотя бы примерно оценить стоимость их пееределывания с учётом стоимости материалов. Если сумма меньше 50 тысяч например, то судиться не имеет смысла. Вы потратите массу времени, возможно наймёте адвоката (или сами будете на заседания в рабочие дни кататься) и суд будет длиться минимум 2 месяца, если ответчик будет являться на судебные разбирательства. В суде вы должны будете доказывать документально все свои претензии к ответчику.

Брак ремонта. Как действовать в спорах исполнителем?

Заключил договор с ИП. По договору гарантия на ремонт 2 года. Сделали ремонт. Прошел 1 месяц. Сейчас начинают выявляться дефекты. Звонки и эл. письма к ИП ни к чему не приводят. Обещают переделать, но не приезжают. Каков возможный алгоритм действий в данной ситуации?

Попробуйте договориться в досудебном порядке. Обязательно напишите претензию в письменном виде на адрес ИП и отправьте почтой с описью и с уведомлением. В письме укажите все дефекты и сроки устранения. Через пару , тройку недель, в случае отсутствия реакции готовьте документы для суда. Обязательно найдите все документы, подтверждающие факт вашей оплаты (кассовые чеки, бланки строгой отчетности), акт о приемки работ, договор. В случае отсутствия каких-либо документов озадачьтесь свидетелями. Далее составляйте исковое заявление (самостоятельно или с помощью юриста) и в суд. Обязательно укажите в претензионном письме ИП, что готовы обратиться в суд, в случае уклонения ИП от договорных обязательств. Далее запаситесь терпением и свободным временем (наши суды это отдельная тема). Хотя, если честно, выигранный суд не означает, что ваш ИП все таки переделает свои огрехи.

экспертиза,суд!решается быстро и просто!

А какие дефекты начинают выявляться? Сейчас практически все СНиПы по отделке носят рекоментательный характер , если на них не было ссылки в договоре. Поэтому , не зная сути вашего Договора и выявленных дефектов, о каких алгоритмах может идти речь?

Не тратьте свое время зря. Проверте ИП и обращайтесь в суд. Перед этим хорошо прочтите договор. Суд обычно на стороне клиентов

Добрый день!Если у Вас есть время,то с ИП реальнее получить компенсацию,чем с ООО,если конечно они реальные,а не просто печать и паспорт на «бомжа».Независимая экспертиза стоит в среднем от 50000руб. и при наличии дефектов она их укажет.Дальше пишите в суд,прилагаете ряд документов,список есть в инете,А дальше ,сами понимаете процесс не быстрый,но в любом случае,на 95% процесс выиграете Вы.Попробуйте еще отправить письмо с уведомлением на Ипешника с указанием всех происходящих и исходящих событий,еще раз связаться по-телефону;если они сами не устранят,то Вы оплачиваете эту работу другим и счет включаете в общую смету ущерба и морального тоже.

Алгоритм:1-е заказное письмо исполнителю, с указанием вложения и уведомлении о вручении, на втором экземпляре завизировать на почте время и дату отправки; 2-е завизированный документ от независимой компетентной экспертизы; 3-е если в договоре чётко не прописано время реагирования, после подачи заявки исполнителю о проблемах, то через месяц, с актом экспертизы и завизированным на почте письмом, прямо в суд.

Абсолютно согласен с «Владимиром Чибиревым» Но есть одно но. Вы можете решить вопрос в досудебке или в суде, при условии что Вам правильно составляли сметы работ, отчеты, акты скрытых работ, обязательно делались КС-2 КС-3 по форме Госкомстата России. При наличии все документов на оплату тех или иных работ, наличии документов на поставку и оплату тех или иных материалов. То есть если ваш недобросовестный ИП вел грамотно документацию, то тогда имеет смысл идти в суд. Если же нет, то не верьте мошенникам адвокатам, потеряете те деньги и нервы, при нулевом результате! ________________ PS. и всегда помните, что адвокаты, которые обещают на 100% выиграть суд, не всегда честны, так как им все равно, деньги то они сразу начинают вынимать, за составление иска, за выход в суд, и т.д. и т.п. А помимо Вас таких, у него их может быть до 50 человек. В общем как и некоторые строители и врачи. Грустно все это конечно. Попробуйте все же так договориться :((

суд хотя что в договоре прописано а так заявление в суд

Обратится к независимым экспертам, а потом в суд.

Всё ,что вам здесь ответили другие, полная ерунда.У меня была аналогичная ситуция, только он ещё и скрылся с моей предоплатой в размере 180 000 руб. не доделав ремонт. В течении 2 лет на мои обращения в прокуратуру ,милицию, мне отвечали что нет прецендента.И только когда он обманул ещё 31 человека его арестовали .Но воз и ныне там.И скорей всего ему дадут минималку.А если бы он сидел до тех пор,пока не вернёт последнюю копейку потерпевшемуя думаю он бы вернул бы деньги быстро.Так что не тратьте время, деньги,нервы зря.Найдите нормальных строителей и переделайте ремонт , это обойдётся вам дешевле чем все эти тяжбы,поверьте.Во всяком случае пока у нас такое правосудие и государство.

Давать рекомендацию сразу обращаться в Суд на основании трёх строчек текста от заказчика на форум я полагаю не следует. Необходимо знать какие есть основания: какие дефекты выявились. Следует предоставить как минимум фото общего вида помещений после ремонта и конкретные места где выявлены дефекты. Для более объективной рекомендации желательно в живую посмотреть в чём дело, понимать какой уровень качества вы заказывали у ИП, а также в каком фонде квартира. У страха глаза велики. Возможно это вовсе не дефекты для конкретного качества. Возможно по договору не стоял вопрос сделать очень качественно за очень низкую стоимость. Кроме того возможно ИП не отказывается от своих обязательств (если он ответственный) и выйдет на доработку выявленных дефектов (которые входят по гарантии), но позже из-за высокой занятости. Но если это не так, то см. рекомендацию Дмитрия Баринова.

Читайте также:  Ответ на запрос разъяснений по 44 фз

выставить счёт за переделанную работу ИП. взять другую бригаду,вопрос решить через суд. так как он ИП он выплатит .

Некачественный ремонт квартиры что делать форум

у меня в квартире рабочие сделали плохо ремонт. мы собираемся подавать заявление в мировой суд. скажите реально ли возместить ущерб?

А какой ущерб они вам причинили?Квартиру разрушили или к соседям дырку прорубили?

———- Добавлено в 21:39 ———- Предыдущее сообщение было в 21:38 ———-

Цена в договоре за всю квартиру 150 000р. 100тысяч мы отдали уже в процессе работ. то есть 50 000 вы им не доплатили?может они вам как раз на 100 000 вами заплаченных и сделали?

———- Добавлено в 21:40 ———- Предыдущее сообщение было в 21:39 ———-

закрыли квартиру с их инструментами.
могут заявление в милицию за инструемнты написать

———- Добавлено в 21:43 ———- Предыдущее сообщение было в 21:40 ———-

у меня в квартире рабочие сделали плохо ремонт. мы собираемся подавать заявление в мировой суд. скажите реально ли возместить ущерб?
Цена в договоре за всю квартиру 150 000р. 100тысяч мы отдали уже в процессе работ. хотя по договору должны отдать после сдачи. Мы сейчас остановили их работу и закрыли квартиру с их инструментами.
Они не по уровню. в некоторых местах криво положили плитку. обои грязные, приклеены криво. ламинат ходит весь(наступаешь а он проминается).куча мусора под ванной(ничего не вычистили).
может стоило дождаться когда они полностью завершат работу, а потом предъявлять свои претнзии?А то вроде бы люди работали, а вы их выгнали не дав им завершить работу и теперь говорите что они даже мусор их под ванны не достали(о ужас)
На суде строители скажут что вы им просто не дали завершить работу и выгнали и сами нарушили договор
нужно было дождаться когда они все полностью закончат, все проверить и предьявить им претензии и только после этого. Посмотреть на их реакцию и только тогда действовать. А «закрыли инструменты и выгнали» — в суде если фирма не будет тупить, вы со своими требованиями пролетите как фанера над парижем.

.
Что скажите? А сама фирма и рабочие что по этому поводу говорят?Может можно без судов разобраться?:idea:

———- Добавлено в 21:49 ———- Предыдущее сообщение было в 21:48 ———-

-StranikS-
по остальному, раз вы сами вмещались в процесс ремонта и приостановили его, то вам уже никто не спасет. Другое дело, если вы после ремонта напишите предъяву в суд о том, что качество ремонта не соответствует пунктам договора!

Цена в договоре за всю квартиру 150 000р.

Это точно квартира? Или маленькая комнатушка в коммуналке? Просто не представляю, что за ремонт на такую сумму?

Я в этом году делал ремонт на 50 квадратах. У меня ушло вместе со всеми материалами почти 1.500.000 рублей.

По теме: лучше всего брать рабочих с рекомендациями + просмотреть 2-3 объекта, которые они делали до этого.

Я в этом году делал ремонт на 50 квадратах. У меня ушло вместе со всеми материалами почти 1.500.000 рублей.
150к только работа материал около 400к .у нас маленький город и такие цены.

мы преостановили их работу т.к они просрочили по договору. по договору у нас конец 20 декабря. а мы числа 23 приостановили и там на 95% готово было. но то что они сказали готово — это и есть их косяки.
как можно исправить косяк в плитке? выдалбливать её и купить новую они должны за свой счёт и переделать.
как исправить косяк в обоях? тоже самое сдирать-покупать и переклеивать.
ламит они стелили на кривой пол. надо делать стяжку. по договору не было выравниеванеи пола. но они могли сказать что пол кривой и предупредить нас что претензий не должно быть. если бы они предупредили о поле какой кривой мы бы не имели претензий.

по договору не было выравниеванеи пола. но они могли сказать что пол кривой и предупредить нас что претензий не должно быть. если бы они предупредили о поле какой кривой мы бы не имели претензий. могли сказать, но не обязаны были говорить

———- Добавлено в 22:52 ———- Предыдущее сообщение было в 22:50 ———-

мы преостановили их работу т.к они просрочили по договору. по договору у нас конец 20 декабря. а мы числа 23 приостановили и там на 95% готово было.Смысл было останавливать не дав им закончить 5%

———- Добавлено в 22:54 ———- Предыдущее сообщение было в 22:52 ———-

если бы они предупредили о поле какой кривой мы бы не имели претензий. если в договоре было бы про кривой пол то ваша основная претензия по полу могла бы у вас в суде проскочить. а на нет и суда нет

мы преостановили их работу т.к они просрочили по договору. по договору у нас конец 20 декабря. а мы числа 23 приостановили В договоре рассматривался пункт ответственности если они в срок не закончат? И их просрочка всего три дня

———- Добавлено в 23:02 ———- Предыдущее сообщение было в 23:00 ———-

-StranikS-, слов у меня нет. Ну как можно не смотреть что делают на твоем же объекте? . Скорее всего все смотрелось и ездилось — что только усугубит ситуацию

Нужно было дождаться завершение работы на 100% по их словам, все осмотреть внимательно и предьявить им свои претенззи и спросить что они думают, после того как вы сними не договоритесь мирно — предьявить им претензии в письменном виде заказным письмом и под расписку предупредив их о своем желании подать в суд назначить им срок ответа и в случае неполучения ответа или получение ответа вас неустраиващего уже начинать шевелиться в строну суда.
Для суда готовтесь к проведению стрительной экспертизы за ваш счет и трату на юристов

Единственный пункт к которому можно придраться — это просрочка в три дня — но он смехотворен и надо еще договор почитать.И суд не будет волновать не кривой пол, не обои, не плитка — ибо тупо скажут не дали доделать и выгнали .Да не успели к 20, но доделывать не отказывались, а нам не позволили.

-StranikS-,вы пока шел ремонт видели что они делают что то не то?Вы периодически их навещали?Или вы не разу там не были и только на 95% готовности пришли и неожиданно обнаружили что обои клеились на кривые стены и ламинат ложился на кривой пол и тд?

они на всё это отвечают — это подклеится.это подмажется. у меня бать с опытом 30лет по стройке сразу сказал что это не изменить. только полностью сдирать и переклеивать к примеру. Мы говорили им замечания онис казали сделают и гововрили в течение всего ремонта. потом уже разозлились

они на всё это отвечают А сейчас они что говорят по этому вопросу что не подмазалось и непоклеилось?Или говорят что так и должно быть и ничего подклеивать и подмазывать не надо? в чем ваши претензии конкретно к обоям ? то что ни их поклеили криво и где то что не приклеилось или в том что они обои на кривую стену клеили?

Возвращайте их обратно, пусть все доделывают на 100% как они считают нужным и потом предъявляйте претензии, а так вам в суд кроме как с просрочкой в три дня и идти не с чем
Так как на все косяки у них будет один ответ — выгнали забрали инструменты не дали доделать.Тем более никакого суда не будет пока не будет их письменного ответа на ваши претензии или не ответа в течении установленного вами срока.В суде вам скажут, что надо провести досудебные разбирательсва для мирного урегулирования.На данный момент у них один косяк — просрочка три дня-а это для суда не серьезно если учесть то что вы их выгнали и забрали инструменты.

Читайте также:  Приказы о уволенных и принятых сотрудниках как нумеровать

Можете написать претензию им на то что просрочили — они письменно ответят что готовы доделать вот и все. И суда не будет до того момента пока вы им не дадите доделать до конца ремонт в разумные сроки .А уже только после это предъявите претензии по качеству. Правда готовьтесь что ни вас не их никто не будет слушать в суде по поводу качества ремонта — придется заказывать строительную экспертизу за свой счет.И опираясь на заключение экспертов и договор выносить решение

В очень редких случаях можно доверить комплексный ремонт одной бригаде которые делают ВСЁ, бракоделы однозначно, если это конечно не бригада со строгим разделением труда из 6-10 человек где каждый освоил 1-2 ну пусть 3 направления.
Умиляет когда сегодня он маляр, а завтра электрик либо собирает штучный паркет.

А лучше всего узко специализированный мастер.
Оштукатурил стены, нужно пригласить плиточника и маляра кто в дальнейшем будет работать, они проверили основание, штукатуру расчет и спасибо.
Стяжка, пригласить мастера по полам, условно плотник, тоже самое проверил прАвилом плоскость и уровень, расчет, и т.д. много мороки, зато попадалово на доп работы и материалы сводятся к нулю.
Про инженерию вообще молчу.

И да, всякие байки по поводу отзывов от знакомых, ерунда полная, то что устроит одних может не устроить других. Получил ценный опыт в данной сфере, контроль и только контроль.

Я в этом году делал ремонт на 50 квадратах. У меня ушло вместе со всеми материалами почти 1.500.000 рублей.
Чё-то ноликов как-то маловато ящетаю 😀 Какой-то нищебродский ремонт получаецо — по косарю зелени на кв/м. 😀 Камчесс, ты ли это? Я тебя не узнаю 😀

Кругом блин одни голодранцы, золотой унитаз фик кому впаришь 😀

обои клеили когда в квартире стоял мусор и делали они это когда не были готовы потолки натяжные.
Что скажите?

Скажу, что натяжные потолки после обоев устанавливают (http://natjazhnye-potolki.com/20-preimushhestv-natjazhnyh-potolkov).

Это точно квартира? Или маленькая комнатушка в коммуналке? Просто не представляю, что за ремонт на такую сумму?

Я в этом году делал ремонт на 50 квадратах. У меня ушло вместе со всеми материалами почти 1.500.000 рублей.

По теме: лучше всего брать рабочих с рекомендациями + просмотреть 2-3 объекта, которые они делали до этого. А что делалось на эти деньги? Вся внутрянка со столяркой и мебелью?
Ваня Хельсинг, muratti, Чё пристали-то? Вполне себе нормально так по деньгам человек положил, и не нужно про золотые унитазы. Я вот тоже, в прошлом году делал ремонт в трёхкомнатной (не путать с семикомнатными!), своей конечно, так только на пристройку мансарды ушло около 40 куе, а сама отделка и остальные внутренние работы ещё

55-60. Так, что вполне может быть, что и потратил столько.
Правда она уже и не трёхкомнатная вышла, но об этом не упоминаю.

Чё-то ноликов как-то маловато ящетаю 😀 Какой-то нищебродский ремонт получаецо — по косарю зелени на кв/м. 😀 Камчесс, ты ли это? Я тебя не узнаю 😀

Кругом блин одни голодранцы, золотой унитаз фик кому впаришь 😀
Какие все богатые ну прям пипец без цензуры! Может, квадратура 50 метров не очень, зато потолки!

А вдруг там вызов крана на дом, кисти маляров из беличьего хвоста или еще какие расходы?! Что вы набросились, злыдни!

А я вот скоро буду будку собачью новую делать, для дворняги своего. Что посоветуете? Стразы от Сваровски каким узором располагать?

Ты что — нищеброд? Никаких узоров! В сплошняк стразами покрывай. Иначе дешевле, чем у Камчеса квартирка может получиться.

Это точно квартира? Или маленькая комнатушка в коммуналке? Просто не представляю, что за ремонт на такую сумму?

Я в этом году делал ремонт на 50 квадратах. У меня ушло вместе со всеми материалами почти 1.500.000 рублей.

Как-то дорого для 50-метров

———- Добавлено в 13:48 ———- Предыдущее сообщение было в 13:47 ———-

-StranikS-, сами виноваты. По хорошему зная кто такие строители надо каждый день вечером приезжать и сразу пальцем тыкать что не так и что переделать. И никаких предоплат!

А я вот скоро буду будку собачью новую делать, для дворняги своего. Что посоветуете? Стразы от Сваровски каким узором располагать?

Больше внимания надо уделять паркетуплитке на веранде и озеленению.

Нафиг их гнать, денег не платить, фотографировать по факту, что есть. А по договору отказ писать, там есть пункт — неустойка? Пусть сами если хотят в суд подают, вы приложите фотографии к делу.

Лучше они точно уже не сделают и не нужно себя тешить надеждами, что они исправятся, извиняться и сделают все отлично!

Алексей Барыкин, главное бронированная дверь в будку с задвижкой из нутри!

Из нутрии, наверное?:bl:

Пффф, у меня одна ванная только полтора ляма рубчиков потянет.

Совсем я вижу в СЕО деньги пропали. :no:

150к только работа материал около 400к .у нас маленький город и такие цены.

не, ну что вы хотите. я как бывший хозяин небольшой строй фирмы скажу: цена материалов приблизительно равна цене работы. кого вы нашли, что они согласились освоить 400к материалов за 150к ? вот и получили. докупайте еще материалов на 150к и ищите рабочих за 400к. они вам теперь приведут все в идеал.

а фирма-то там вообще есть? как вы им деньги отдавали? налом? на счет? если на счет, то куда? кагбе, перспективы вижу ваши мутно.

ламит они стелили на кривой пол. надо делать стяжку. по договору не было выравниеванеи пола. но они могли сказать что пол кривой и предупредить нас что претензий не должно быть. если бы они предупредили о поле какой кривой мы бы не имели претензий.

тут вообще вы ничего не докажете. без взятки судье никак. а взятка в озвученную сумму не вписывается. нету выравнивания в смете, значит его не должно быть в работах. это было ваше обоюдное с рабочими желание: укладывать ламинат без выравнивания. причем, я из практики скажу, что дофигища заказчиков, которые сами изо всех сил бьются за то, чтобы урезать смету путем нарушения технологий. по началу брался за таких, а потом сразу, как видел, что такое дело, так попросту отказывался. вопрос: а вдруг рабочие вспомнят, как они уговаривали вас залить все ровнителем, да поверх этого настелить фанеру на клей и дюбеля и только потом стелить ламинат, а вы наотрез отказались, а они согласились взяться за работы только после того, как отсутствие работ по выравниванию будет зафиксированно в смете и подписано вами. что тогда будете говорить в суде?

ps. ламинат легко снимается. заливается аккуратненько все ровнителем и заново кладется. поврежденные элементы заменяются.

не забывайте, что у вас в смете 250к «сэкономлено» на работах.

Некачественный ремонт квартиры. Бригада отделочников обманула. Что делать?

Казалось бы, ремонт квартиры – это приятный момент обновления интерьера, возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские фантазии и сделать дом действительно уютным и родным. Однако у многих, кто пытался сделать это на практике, остались далеко не самые радужные воспоминания. Ушедшие в запой рабочие, отвалившиеся через неделю обои и итоговая смета, превышающая раза в два начальный расчет, – это далеко не самые страшные последствия некачественного ремонта квартиры.

Что делать, если что-то пошло не так

Определенно, существует множество причин, по которым между вами и подрядчиками могут возникнуть разногласия. К основным из них относятся затянутые сроки и выявленные в ходе выполнения работ недостатки.

Не исключено и воровство материалов, а также махинации с чеками на их покупку. В любом случае, ваши дальнейшие действия зависят только от наличия договора между вами и подрядной организацией, а также от корректности и глубины его содержания.

  • Если договора с ремонтной бригадой у вас просто нет, то что-либо доказать и отстоять свои права вам, к сожалению, не удастся. Положительный исход возможет только в том случае, если у подрядчика проснется совесть, и он на добровольных началах удовлетворит все ваши претензии. Такое случается редко, поэтому вам остается только попрощаться с горе-рабочими и искать новых. С которыми вы, имея печальный опыт за плечами, точно не забудете подписать договор.

Кстати, бланки договоров подряда на ремонтные работы вы можете найти и скачать у нас на сайте абсолютно бесплатно!

  • Если изначально ваши взаимоотношения с подрядчиком были оформлены надлежащим образом, то вам прямая дорога в суд. И если ваши права в договоре были учтены в полной мере, то вы можете рассчитывать на положительный исход дела. Но рабочих, скорее всего, все же придется искать заново.
Читайте также:  По чеку возврат в случае если срезана бирка

Что нужно обязательно учесть, чтобы избежать некачественного ремонта квартиры?

Прежде всего, запаситесь терпением и попытайтесь учесть все ошибки прошлого. Вспомните, где и как вы нашли предыдущего подрядчика, как проходили предварительные встречи, почему вообще возникла сложившаяся ситуация и можно ли было ее избежать. Оценив ситуацию со стороны, вы наверняка увидите, где был просчет. Помимо этого, выбирая строительную бригаду, всегда следует придерживаться ряда общих рекомендаций:

  • Обращайтесь к услугам профессионалов, которые работают на рынке не первый год и которых могут порекомендовать предыдущие клиенты. Убедитесь, что это не фирма-однодневка и не компания друзей-товарищей, решившая на досуге поколымить.
  • Ознакомьтесь с портфолио потенциального подрядчика. По ходу дела задавайте уточняющие вопросы и следите за реакцией и ответами собеседника. Если ответы уклончивы, не аргументированы, выдаются не быстро и четко, то есть повод задуматься.
  • Даже не связывайтесь с организациями, требующими предоплату за выполнение работ. Единственное, что вы можете оплатить заранее – это стоимость материалов, без закупки которых начать ремонт в принципе нельзя.
  • Пользуйтесь услугами только тех организаций, которые оказывают полный цикл работ. Во-первых, вам самим так будет легче, во-вторых, вы 100% избежите перекладывания вины между бригадами по ремонту квартир в случае возникновения проблем.
  • Даже если потенциальный подрядчик не вызывает подозрений. Не спешите, а изучите рынок и предложения других компании. Элементарное сравнение смет от разных фирм может многое сказать, даже если вы абсолютно не разбираетесь в тонкостях ремонтных работ.
  • Помните, что мошенники не обязательно ходят в фуфайках, заправленных в штаны. Вполне возможно, что на пороге вы увидите людей приятной наружности, которые всем своим видом будут демонстрировать свое благополучие и серьезный подход к делу. Обращайте внимание на детали и сравнивайте с тем, что вы уже слышали от других потенциальных подрядчиков. Любое существенное расхождение в «показаниях» должно насторожить. Поэтому сразу уточняйте и просите объяснить спорные моменты.

Подрядчик выбран, договор заключен. Что дальше?

Помните, что расслабляться нельзя до самого окончания ремонтных работ. Как говорят знающие люди, если строители при ремонте квартиры вас обманули на 30% стоимости, то считайте, что вам повезло. Поэтому разберем, на что нужно обращать внимание непосредственно в ходе выполнения ремонтных операций.

Обман на материалах

Да, именно их воровство и перепродажа – это и есть золотая жила нечестных строителей. Поэтому, когда вам предоставляют смету на их покупку, то не поленитесь и загляните если не в магазин, то хотя бы с интернет и уточните там их стоимость. Разница в цене вам о многом скажет. Классика жанра – закупка материалов в куда большем количестве, чем их потребуется на самом деле. Поэтому возможно, что за ваш счет ремонт себе смогут сделать и штукатур, и маляр. К сожалению, не специалист сможет разве что вычислить, сколько нужно рулонов обоев на комнату. Поэтому без экспертного мнения со стороны тут не обойтись. Покажите предоставленные вам расчеты сторонней организации. Это единственный вариант проверить подрядчика. Другая ситуация – вам показывают чеки на покупку дорогой импортной строительной смеси, и вы даже сами видели упаковку из-под нее. Но по факту используются бюджетные отечественные аналоги. Доставшиеся по наследству от предыдущего обманутого клиента… Понять, где подвох, тут тоже не легко, только если упаковку вскроют при вас, а затем разведут смесь на ваших глазах и начнут ее собственно применять. Если постоянное надзирательство для вас не вариант, то хотя бы частый и внезапный аудит вашей квартиры будет очень кстати.

Обман на технологии

В принципе, мухлеж на технологии производства ремонтных работ тесно взаимосвязан с вопросом использования материалов. Но не только. Например, на банке лака написано, что расход составляет 1 литр на 10 квадратов. И при этом покрывать нужно в 3 слоя. Можете не сомневаться, что найдутся умельцы, которые размажут 1 литр на 15 квадратов, а про третий слой ненавязчиво забудут. Также при поклейке обоев. При подготовке стен, шпатлевать их нужно 2 раза. По факту часто это делают всего на 1 раз. Максимум, что вы можете сделать – это приезжать и проверять каждый вновь наложенный слой, что также чревато потерей огромного количества времени, а оно – те же деньги.

  • Не верьте на слово, если строители пытаются рассказывать страшные истории, про то, что для сноса стены им нужно подкрепление из 10 человек и супер инструменты (по факту – бомж и 2 бутылки водки).
  • Не кивайте бездумно головой, когда вам говорят, что какой-то вид работ сделать невозможно, если не выполнить еще несколько видов работ в придачу (если наглости хватит, то дорогостоящих).
  • Всегда задавайте вопросы. Если не разбираетесь, то все равно задавайте. Пусть глупые, но в лоб. Раскусить обман можно даже на интуитивном уровне, если просто послушать ответ и попытаться его логически связать.
  • Пользуйтесь услугами сторонних экспертов. Замечательно, если один из них есть среди ваших знакомых. В крайнем случае, можно нанять специалиста со стороны.

Конечно, предостеречь себя от всех вариантов обмана при ремонте квартиры просто невозможно, но определить основные контрольные точки и рычаги воздействия – оно того стоит. И это не отнимет больше времени и денег, чем судебное разбирательство или, допустим, восстановление треснувшей стены как следствия халатности.

Вот все и позади… Итоговые действия

Единственное, что следует помнить по завершению строительных операций, так это то, что вы должны скрупулезно оценить и принять все работы (по возможности в компании с экспертом) и подписать акт их приемки. Только после этого стоит производить полный финансовый расчет с исполнителями. Идеальный же случай, если у вас в договоре оговорено удержание гарантийной суммы на определенный срок. Это позволит спокойно выявить все недостатки в выполненной работе и устранить их не за ваш счет, а за счет исполнителя работ.

На что обратить внимание?!

Ремонт делали без договора

Без письменных доказательств шансов практически нет никаких, поскольку одними свидетельскими показаниями такие дела не выигрываются. А вот если составлялась двусторонняя смета или может еще какие-то документы, то вполне можно попытаться подать иск в суд.
А так можно посоветовать вашим ребятам только направить в адрес хозяев претензию или проект искового заявления. Ну это только чисто психологический ход, так сказать упование на совесть заказчика. Может и заплатит.

Сообщение отредактировал ORB — Oct 16 2008, 14:59

Сообщений: 28 084
Из: у жительства нет мест

Ясно. Плохо дело.

Смета у отделочников есть, но чисто для себя, подписи хозяев на ней нет.

Спасибо за ответы.

Я сама говорила с хозяевами квартиры, они не отказываются от факта, что у них работали, они просто за работу платить не хотят. Этот факт какую-то роль в суде сыграет?

Сообщение отредактировал Аззи — Oct 17 2008, 11:26

Сообщений: 28 084
Из: у жительства нет мест

А если хозяева не откажутся, что эти конкретные лица у них работали, то шансы есть?

Главная претензия, что качество работ как бы не соотвествует требованиям, поэтому и платить не хотят. Самое интересное, я говорила с другими клиентами этих же строителей — все остальные очень довольны качеством, никаких проблем не возникало. Поэтому у меня сразу возникла мысль, если честно, что строителей попросту развели.

Сообщение отредактировал Аззи — Oct 17 2008, 11:35

Сообщений: 28 084
Из: у жительства нет мест

Сообщений: 28 084
Из: у жительства нет мест

Сделки между гражданами на сумму свыше 10 МРОТ (1000 руб.) должны быть заключены в письменной форме. Несоблюдение письменной формы сделки лишает сторон права доказывать ее наличие путем свидетельских показаний. Это положение Гражданского кодекса РФ. Только можно представить иные письменные доказательства, например смету, подписанную сторонами.

Сообщение отредактировал adv — Oct 17 2008, 11:52

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector