Какие документы нужны для получения 260 тысяч от государства - Pravohelp24.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Какие документы нужны для получения 260 тысяч от государства

Как получить 260 000 рублей от государства?

После приобретения жилья, государство может вернуть физическому лицу значительную сумму уплаченного ранее подоходного налога. Это довольно существенные деньги (до 260000 рублей), поэтому данная тема интересует многих покупателей недвижимости.

Но, как известно, государственные услуги, тем более финансовые, сопряжены с определенными бюрократическими процедурами, разобраться в которых не всегда просто.

Основные вопросы, связанные с налоговым вычетом, относятся к способу его получения, срокам перевода платежей, необходимой для оформления заявки документации. Данная статья содержит ответы на большинство из часто задаваемых вопросов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

260 000 рублей от государства

Налоговое законодательство декларирует право любого гражданина РФ, приобретающего жилую недвижимость, использовать факт покупки в качестве основания для получения налогового вычета.

У имущественного вычета имеется ограничение: максимальная сумма компенсации не может превышать 260000 рублей. Вычет начисляется не только после покупки квартиры или дома, но и после приобретения земельного участка.

Учитывается покупка недвижимости как для себя, так и для несовершеннолетнего ребенка. Начисление компенсации допускается при покупке готового жилья или во время индивидуального строительства. Учитывается приобретение целого жилого помещения, доли от квартиры, отдельной комнаты (в том числе за кредитные средства).

Если налогоплательщик приобретает земельный участок для последующего жилищного строительства, это также можно использовать в качестве основания для компенсации.

Вычет может быть использован для компенсации затрат на ремонтные работы в новой квартире, если застройщик не занимался черновой отделкой помещения.

Обратите внимание! Если договор покупки недвижимости заключается между взаимозависимыми лицами (находящимся в семейных или трудовых отношениях), в предоставлении вычета будет отказано.

Способ начисления компенсации

Сумма вычета находится в прямой зависимости от стоимости приобретенной недвижимости и равна 13% от ее цены. Как уже упоминалось выше, максимальная величина компенсации равна 260000 рублей, то есть если цена квартиры превышает 2000000 рублей, вычет не превысит установленного лимита.

Единственная возможность увеличить вычет – оформить компенсацию за ипотечные проценты, сумма которых ничем не ограничена, и может даже превышать стоимость вычета за приобретенное жилье. Но возврат средств за проценты производится только после того, как будут возвращены средства, относящиеся к покупке недвижимости.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2016: документы.

Какие изменения вступили в силу в налоговом законодательстве с 1 января 2016 г. касательно налогового вычета, читайте тут.

Вычет не производится одноразово в полном объеме, а зависит от общей суммы НДФЛ, оплаченной гражданином или его налоговым агентом в течение прошлого (предшествующего покупке жилья) года.

Таким образом, если официальный доход налогоплательщика небольшой, возврат средств может занять несколько лет.

Документы, требующиеся для оформления

При посещении налоговой службы, необходимо взять с собой:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • платежные документы, используемые для подтверждения расходов на покупку недвижимости;
  • заполненную декларацию 3-НДФЛ и правильно составленное заявление на получение вычета;
  • подтверждение оплаченного подоходного налога в виде справки 2-НДФЛ.

Обратите внимание! Перечисленные документы будут приняты лишь в том случае, если они подаются не позднее 3 лет после покупки недвижимости.

Как получить помощь от государства 260 000 рублей

Пакет документов, требующийся для оформления вычета, необходимо подавать в отделение налоговой по месту прописки. Лучше всего сделать это сразу после получения права собственности на приобретенное жилье или подписания акта о приеме квартиры в новостройке.

Далеко не все понимают, что 2600000 рублей — это не государственная помощь или субсидия, а возврат подоходного налога, который был оплачен налогоплательщиком.

Чаще всего, забота о выплате НДФЛ ложиться на работодателя, изымающего с зарплаты наемного работника 13% налога и перечисляющего эту сумму в налоговую службу.

Таким образом, большинство граждан избавляется от необходимости отчитываться перед государством, что существенно упрощает жизнь, но в результате очень немногие понимают смысл термина «налоговый вычет».

Постараемся разобраться в этой теме подробнее

Государство предоставляет возможность налогоплательщикам вернуть часть уже перечисленных налогов, если гражданин понес определенные виды расходов.

Что касается имущественного вычета, он становится доступным после приобретения или строительства собственного жилья, приобретения земельного участка для индивидуального строительства.

Если речь идет именно о постройке дома, а не о покупке жилья на вторичном рынке, то основанием для вычета могут быть расходы на создание проекта, приобретение материалов, затраты на подключение к энергосети и другим коммуникациям, оплату услуг по ремонту и отделке помещения.

Установленный предел вычета в 260000 рублей означает, что если цена квартиры равна или превышает 2000000 рублей, размер компенсации не будет увеличиваться. Однако можно дополнительно получить вычет по процентам, если жилье приобреталось по ипотечной программе кредитования.

Возвращенные средства будут перечислены на указанный в заявке банковский счет. При этом, следует учитывать, что компенсация привязана именно к выплаченному ранее подоходному налогу и никак не относится к другим типам налогов (например, к налогу на дивиденды).

Особенность имущественного вычета в том, что он может быть получен только один раз в жизни. Компенсацией может также воспользоваться опекун и родитель несовершеннолетнего, если недвижимость приобретается на ребенка.

Поскольку совершеннолетний не получал доходов и не платил налогов, базой для расчета вычета становятся доходы официального опекуна.

Актуальные способы оформления вычета

Чтобы получить имущественный вычет, можно действовать как через налоговую, так и через официального работодателя. У первого варианта имеется существенный недостаток: чтобы получить компенсацию, придется ждать завершения года, в котором было приобретено жилье, а потом еще несколько месяцев, отведенных на рассмотрение заявки и перечисление денег.

Преимущество оформления через налоговую состоит в том, что вы сразу можете получить крупную компенсацию, которую можно потратить, к примеру, на погашение кредита.

Как оформить вычет через налоговую инспекцию?

После завершения года, в течение которого у гражданина появилось право на имущественную налоговую компенсацию, следует обратиться в налоговую службу по месту прописки с соответствующим заявлением.

Вместе с ним также подаются следующие документы:

  • годовая декларация по подоходному налогу;
  • бухгалтерские справки о начисленных налогах 2-НДФЛ с официального места работы (если таковых несколько, нужно обратиться за справкой в каждую организацию);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • платежные документы по расходам на покупку недвижимого имущества.

После проверки документов в налоговой службе и принятия позитивного решения по заявке, средства будут зачислены на указанный в ней расчетный счет.

Если же оформить компенсацию через работодателя, то вам в течение определенного периода времени будет начисляться все зарплата, из нее не будет изыматься 13-процентный налог.

При этом, не нужно ожидать окончания года после покупки жилья, а сразу получать выплаты до того момента, пока вычет не будет перечислен в полном объеме.

Этот способ немного проще, поскольку за отчетность и подачу документов будет отвечать ваш работодатель, являющийся одновременно налоговым агентом.

Как оформить компенсацию через работодателя

Первым делом следует подготовить документы о приобретении недвижимости, получить в бухгалтерии предприятия справку 2-НДФЛ, а также информацию с реквизитами организации, в которой вы работаете (в том числе адрес, КПП, ИНН). Далее заполняется заявка на получение налогового вычета.

Заявление необходимо принести в налоговую инспекцию, дополнительно приложив к нему подготовленные документы. На рассмотрение заявления отводится около 30 дней, после чего налоговая служба выдаст уведомление, содержащее данные о работодателе. Также в выданном уведомлении указывается год, в течение которого будет предоставляться вычет.

Если наемный работник числится у двух или более организаций-работодателей, он не получит уведомление для каждой фирмы, кроме тех случаев, когда он уволился до того, как успел передать уведомление.

Последний шаг – передача уведомления в бухгалтерию предприятия вместе с заявлением о начислении вычета. Компенсация будет начисляться, начиная с месяца, в котором было предоставлено уведомление из налоговой службы.

Какие документы дают право на налоговый вычет?

Ниже будут перечислены основные виды документов, требующихся для оформления компенсации. Мы постарались предоставить максимально полный список документов, но это не означает, что все они являются обязательными. Для каждого случая возможны индивидуальные требования.

Общее правило для подаваемого в налоговую службу пакета документов: он должен одновременно подтверждать факт покупки объекта недвижимости и оплату связанных с покупкой расходов, включая банковские проценты по ипотечному кредиту.

Итак, список необходимых документов выглядит следующим образом:

  • действительное свидетельство государственного образца, наделяющее правом собственности на жилое помещение (или долю в таковом), земельный надел, который будет использован для индивидуального строительства;
  • подписанный договор о покупке объекта недвижимости с обязательным указанием цены;
  • для жилья в новостройке потребуется акт приема-передачи;
  • для долевого строительства – соответствующий договор участия;
  • соглашение об уступке прав требования на долю жилья;
  • постановление судебной инстанции о наделении правом собственности;
  • платежные документы, подтверждающие расходы (товарные и кассовые чеки, банковские выписки, расписки и пр.).

Если при покупке недвижимости брался целевой кредит и заявитель желает компенсировать затраты на обслуживание ссуды, необходимо предоставить кредитный договор, согласованный график погашения кредита и справку об уплаченных в текущий момент процентах.

Важно, чтобы все подаваемые документы были именными, в них указывалось физическое лицо, заявляющее о своем праве на налоговый вычет.

Единственное исключение из этого правила предоставляется супругам, купившим квартиру в качестве совместного имущества (оформление документов допускается на любого из них).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить от государства 260 000 рублей — пошаговая инструкция

Моя сестра купила квартиру и занялась получением налогового вычета. Сумма 260 тысяч положена ей по закону, так как она официально трудоустроена в нашей городской поликлинике. Я данный вычет получила два года назад, потому за помощью сестра обратилась ко мне. В силу постоянно меняющегося законодательства нам пришлось снова изучать такие вопросы, как:

  • Суть налогового вычета;
  • Варианты начисления компенсации;
  • Документы для оформления;
  • Пошаговая инструкция получения налогового вычета через налоговую и работодателя.
Читайте также:  Спортмастер возврат товара

Если вы планируете в ближайшее время получить вычет от государства, изучите данную статью. Мы собрали информацию по самым последним изменениям в законодательстве.

260 тысяч от государства

Согласно современному налоговому законодательству, любой гражданин РФ, который приобрел недвижимость, может использовать данный фактор, как основание для получения вычета.

У вычета есть максимальное ограничение. Сумма выплаты не может быть больше 260 тысяч.

Одной их главных особенностей является возможность получения вычета не только после покупки квартиры или загородного дома, но:

  • После приобретения земельного участка;
  • Покупка недвижимости для несовершеннолетнего ребенка;
  • При покупке уже готовой недвижимости или в процессе индивидуального строительного процесса;
  • Приобретение полноценного объекта и доли в доме или квартире;
  • Покупка земельного участка для последующего строительства;
  • Проведение ремонтных работ, если застройщик не провел черновую отделку.

Если договор по покупке объекта недвижимости оформлен между взаимозависимыми людьми, в вычете будет отказано.

Варианты начисления компенсации

Как уже отмечалось выше, максимальный размер вычета не может превышать 260 тысяч. Вообще возвращается 13% от стоимости. Но если стоимость жилья или земли больше 2 млн, получить можно будет только эту сумму.

Немного увеличить сумму можно только после оформления официальной компенсации за проценты по ипотеке. Здесь уже сумма ничем не ограничена и вполне может превысить стоимость установленного вычета.

Средства за начисленные проценты возвращаются исключительно после возврата суммы, потраченной на приобретение недвижимости.

Средства по вычету не перечисляются за один раз в крупной сумме. Все зависит от суммы НДФЛ, выплаченной физическим лицом или его налоговым агентом. В расчет берутся перечисления за год, предшествующий покупке дома или земли. Если официальная зарплата у налогового плательщика относительно небольшая, на возврат может уйти не один год.

Пошаговая инструкция

Для получения нужной суммы, действовать нужно через работодателя или через налоговую. Второй вариант имеет один важный недостаток – для начисления компенсации потребуется ждать окончания года, когда было приобретено жилье. Потом потребуется подождать несколько месяцев, пока будет рассмотрено заявление и перечислены средства.

Одновременно с этим вариант получения средств через налоговую имеет преимущество. Можно получить крупную сумму сразу. Многие используют данную возможность, чтобы погасить часть займа. Каждый вариант получения вычета стоит изучить более подробно.

Оформление через налоговую

По завершении года, на протяжении которого у человека появилось право получить компенсацию, нужно написать заявление по форме и обратиться в налоговую по месту регистрации. Вместе с заявлением нужно приложить такие документы:

  • Годовая отчетная декларация по оплаченному налогу;
  • Справки из бухгалтерии о начисленных налогах категории 2-НДФЛ. Взять их можно на официальном месте работы;
  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • Платежные документы, доказывающие расходы, связанные с приобретением недвижимости.

Сотрудники налоговой проверяют бумаги и справки, принимают решение по выплате средств. Если было принято положительное решение, средства через какое-то время будут перечислены на указанный в заявлении счет.

Оформление через работодателя

При выборе данного варианта нужно быть готовым к тому, что сумма вычета не будет единоразовой. Просто в течение определенного времени с зарплаты не будет исчисляться 13-процентный налог.

Еще одной особенностью является отсутствие необходимости ожидать полного отчетного года после приобретения недвижимости. Можно сразу получать выплаты. Закончится подобная операция после того, как вычет будет полностью перечислен.

Многие выбирают данный метод по причине его простоты. За отчетность и за подачу документов отвечает работодатель.

Действуя через работодателя, потребуется собрать такие документы:

  1. Бумаги о покупке недвижимости.
  2. Справка 2-НДФЛ.
  3. Информация с банковскими реквизитами предприятия – КПП и ИНН, в том числе.

Данные документы и заявление на получение вычета подается в налоговую. Запрос будет рассматриваться на протяжении 30 дней. После принятия решение заявитель получит соответствующее уведомление.

В данном сообщении будет прописан год, на протяжении которого предоставляется вычет. Полученный документ передается в бухгалтерию компании одновременно с заявлением о начисленном вычете. При положительном решении компенсация начнет начисляться с того месяца, когда было предоставлено уведомление.

Бумаги для оформления вычета

Чтобы получить вычет, потребуется лично явиться в налоговую. С собой нужно иметь такие документы:

  1. Удостоверяющий личность документ.
  2. Бумаги, подтверждающие приобретение недвижимости.
  3. Грамотно заполненная декларация 3-НДФЛ.
  4. Заявление на предоставление положенной суммы.
  5. Доказательство подтверждения подоходного налога в виде справки по форме 2-НДФЛ.

Данный пакет документов будет принят только, если они были поданы не позднее 3 лет после покупки недвижимости.

Документы подтверждающие право на вычет

Наряду с бумагами, которые требуется предоставить в налоговую в качестве подтверждения личности и получения дохода, нужно предоставить документы по недвижимости.

Речь идет о бумагах, которые подтверждают факт приобретения объекта, справки, доказывающие понесенные расходы и проценты, начисленные банком по ипотеке. Итак, перечень подобных документов выглядит так:

  • Свидетельство государственного образца, которое наделяет человеком правом собственности на квартиру или на землю;
  • Подписанное соглашение по приобретению объекта. Здесь обязательно должна быть указана стоимость квартиры или дома;
  • Акт приема-передачи, если было приобретено жилье в новостройке;
  • Договор участия, если принимается участие в долевом строительстве;
  • Официальное соглашение по уступке права при покупке доли в недвижимости;
  • Судебное постановление о наделении правом собственности;
  • Платежки, подтверждающие понесенные траты – кассовые и товарные чеки, расписки и выписки из банка;
  • Кредитный договор, если человек брал целевой заем и желает компенсировать расходы, связанные с его обслуживанием.

Все перечисленные документы должны быть именными. В них должно быть указано физическое лицо, которое заявляет о праве на получение вычета.

Исключениями из данного правила являются супруги, которые купили квартиру в браке, то есть приобрели совместное имущество. В подобном случае документы оформляется на любого из них.

Основные правила по получению вычета

Чтобы получить вычет, важно принять во внимание следующие правила:

  1. Документы нужно подавать в налоговую исключительно по месту прописки.
  2. Желательно подать документы сразу после получения бумаги о праве собственности.
  3. 260 тысяч – это не государственная субсидия. Это возврат ранее уплаченного 13%-ого налога за период официального трудоустройства.
  4. Положенная сумма перечисляется на счет банка, указанный в заявлении.
  5. Имущественный вычет можно получить только раз в жизни.
  6. Получить средства может не только взрослый работающий человек, но родители или опекуны несовершеннолетнего, если объект получается на него.

Способы, как получить 260 000 рублей от государства

При покупке недвижимости каждый гражданин Российской Федерации обладает законным правом претендовать на материальную помощь в размере до 260 000 рублей. Тем не менее мало кто знает об этом. Эта сумма является налоговым вычетом, для получения которого во время приобретения жилья необходимо подать специальное заявление в налоговую службу. Воспользоваться данной услугой можно только раз в жизни.

Суть налогового вычета

С юридической точки зрения налоговым вычетом считаются материальные средства, которые человек получает от государства во время покупки недвижимости. Суть получения денег состоит в том, что гражданину возвращается часть уплаченных им налогов. Сумма выплаты налогового вычета ограничена — она не может быть более 260 000 рублей. Расчеты складываются из затрат, что произведены во время покупки квартиры или другого вида жилья. Когда недвижимость приобретается с помощью одной из государственных программ, назад можно получить только часть уплаченных самим гражданином средств.

Каждый гражданин Российской Федерации может рассчитывать на возвращение части выплаченных налогов в количестве 13% от стоимости недвижимости. Когда жилье стоит менее 2 000 000 рублей, претендовать на сумму превыше 260 000 рублей не имеет смысла.

Основные действия человека, который желает вернуть себе 260 000 при покупке жилья:

  • Обращение в ФНС, то есть Федеральную налоговую службу;
  • Составление специального заявления на имущественный вычет;
  • Сбор всех запрашиваемых документов.

Возможность компенсации особенно интересует людей, которые оформляют ипотеку. Кроме основных 13%, они имеют право на возвращение 13% с уплаченных процентов по кредиту. Получается, что итоговая сумма налогового вычета в данном случае будет гораздо выше, однако ограничение также имеется. Получить 260 000 рублей от государства при покупке жилья в ипотеку можно, если в общей сложности стоимость недвижимости не превышает 3 000 000 рублей.

Условия получения 260 000 рублей от государства

Официально трудоустроенный гражданин Российской Федерации выплачивает налог на доходы физических лиц в размере 13% от заработной платы. Взнос перечисляет его наниматель. Сборы формируют базу, часть средств из которой человек может вернуть при приобретении недвижимости. Государство обязуется возвратить 13% от стоимости квартиры, частного дома и всех затрат, связанных с приобретением.

Главные условия получения 260 000 рублей от государства:

  • Наличие гражданства Российской Федерации;
  • Проживание на территории Российской Федерации не менее 183 дня;
  • Наличие приобретенного жилья;
  • Отсутствие ранее получаемого налогового вычета, общая сумма которого была бы более двух миллионов рублей.

Налоговое законодательство Российской Федерации обеспечивает возврат определенной суммы денег официально трудоустроенным жителям. Для этого их наниматели должны регулярно проводить отчисления НДФЛ, то есть налог на доходы физических лиц, в налоговую службу. В тех случаях, когда у одной квартиры несколько собственников, тогда каждый из них имеет право на налоговый вычет.

Категории граждан, которые могут претендовать на получение 260 000 рублей от государства:

  • Граждане, официально трудоустроенные на территории Российской Федерации;
  • Родители несовершеннолетних детей;
  • Официально работающие пенсионеры.

После оформления права на собственность жилья владелец приобретенной недвижимости должен обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации. Возможны ситуации, когда на момент покупки здание все еще строится. В таких случаях обращаться в налоговую инспекцию необходимо после получения акта приема-передачи.

Читайте также:  Умышленное причинение вреда здоровья повлекшее смерть

Перед подачей заявления в налоговую инспекцию владельцу недвижимости необходимо получить специальную форму 2-НДФЛ. Ее оформлением занимается бухгалтерия предприятия налогового агента.

Правила начисления имущественного вычета

Для вычисления суммы налоговой выплаты необходимо ориентироваться на стоимость приобретенной недвижимости и связанные с этим затраты. Выплата от государства может быть не более 260 000 рублей. Это цифра, которая получена при расчете компенсации на квартиру ценой 2 000 000 рублей.

Покупка недвижимости в ипотеку связана с дополнительными расходами, которые направлены на погашение процентов по кредиту. В данном случае государство дает возможность получить выплату в размере до 390 000 рублей.

Получить всю сумму налогового вычета за один раз можно только в том случае, если общий размер выплаченного нанимателем НДФЛ не превышает сумму, которая подлежит компенсации. В противном случае деньги будут выплачены по частям. Исключением может быть выплата полного размера компенсации тем жителям, зарплата которых составляет 2 000 000 рублей в год. Тогда поступивший от них НДФЛ в государственную казну составит 260 000 рублей.

Пример вычисления суммы налогового вычета приведен ниже.

Гражданин N работает на протяжении трех лет. Его ежемесячная зарплата равняется 15 000 рублей. В 2018 году Гражданин N приобретает жилье стоимостью в 1 300 000 рублей. В акте приема-передачи недвижимости указано, что квартира сдана без отделки. Гражданин N тратит 350 000 рублей на ремонт. Затем он подает заявление в ИФНС (Инспекцию Федеральной Налоговой Службы) на получение имущественного вычета.

Размер налогового вычета будет равняться:

(1 300 000 + 350 000) * 13% = 214 500 рублей.

Расчет единовременной выплаты, которую Гражданин N получит в текущем году:

Из этого следует, что за приобретение недвижимости Гражданин N в 2018 году получит 70 200 рублей. Он имеет право не оплачивать НДФЛ на оставшуюся сумму в размере 144 300 рублей или получить компенсацию в последующее годы, когда база будет сформирована в полном объеме.

Необходимые документы

Если владелец не может предоставить оригиналы запрашиваемых документов, то копии должны быть заверены нотариусом под его личную подпись и печать в обязательном порядке. Также на каждом дубликате документа должна стоять пометка «копия верна».

Документы, необходимые для получения 260 000 рублей от государства при покупке квартиры:

  • Удостоверение личности владельца недвижимости;
  • Договор покупки недвижимости;
  • Документ, который подтверждает осуществление оплаты;
  • Документы на право собственности;
  • При ипотеке — кредитный договор;
  • Соглашения всех собственников квартиры;
  • Банковский счет, куда будет перечислена компенсация.

Когда недвижимость приобретена на предоставленные банком деньги, налоговой инспекции потребуется представить дополнительные документы:

  • Действующий ипотечный договор;
  • Справка о начислении процентов за весь период;
  • Справка о внесении ежемесячных платежей и отсутствии задолженностей.

После предоставления всех необходимых документов в налоговую инспекцию необходимо заполнить декларацию формы 3-НДФЛ. К заполнению данной бумаги стоит отнестись с особой внимательностью. За предоставление неверной информации грозит административная и уголовная ответственность. Если гражданин юридически неграмотный и не уверен в правильности вводимых данных, следует обратиться за помощью к специалистам.

Порядок подачи документов для получения 260 тысяч рублей

Предоставить все необходимые документы и заявление на получение финансовой компенсации необходимо в местную налоговую инспекцию.

Способы подачи документов для получения налогового вычета при покупке квартиры:

  • Личное посещение ФНС, или Федеральной налоговой службы;
  • Личное посещение МФЦ, или многофункционального центра;
  • Подача документов в один из вышеперечисленных органов через представителя;
  • Отправка через портал Государственных услуг;
  • Отправка по почте с описью и уведомлением.

Обычно личное посещение Федеральной налоговой службы занимает больше времени, так как приходится долго простаивать в очереди. Тем не менее это один из наиболее надежных вариантов подачи бумаг. Представители Многофункционального центра примут все запрашиваемые документы и направят их в Федеральную налоговую службу.

Когда владелец недвижимости не может самостоятельно посетить указанные органы, он может подать документы через представителя. При этом необходимо явиться в нотариальную контору и оформить доверенность на совершение требуемых действий.

Для отправки документов через портал Государственных услуг необходима регистрация на данном сайте. При этом его паспортные данные должны быть верифицированы одним из предложенных на сайте способов, после чего появится полный доступ ко всем электронным услугам. Необходимо выбрать государственный Налоговый орган и найти нужную услугу. Откроется электронная форма заявления, куда владелец квартиры должен ввести всю необходимую информацию. Затем потребуется приложить отсканированные документы. После удачной отправки придет оповещение, что заявление принято к рассмотрению.

Для отправления бумаг по почте следует также составить опись всех документов. Это станет доказательством отправки всей запрашиваемой документации. Помимо описи требуется заказать специальное уведомление, чтобы быть уверенным в том, что представители налогового органа получили письмо.

Заключение будет отправлено заказным письмом в течение десяти дней после принятия окончательного решения. Как правило, на у налоговой инспекции на это уходит от месяца до трех. На основании полученного ответа владелец недвижимости может писать заявление на перечисление положенных ему средств.

Денежные средства от налоговой инспекции поступят на указанный банковский счет в течение месяца после успешной проверки документации. В такой ситуации наниматель обязан перестать удерживать подоходный налог с сотрудника, который написал заявление для получения компенсации. Также стоит иметь в виду, что для получения денег необходимо дождаться конца календарного отчетного периода.

Как вернуть 260 тысяч от государства. Пошаговая инструкция по возврату налогов

Невероятно, но факт: за год налоговая забирает у вас примерно полторы зарплаты. Эти деньги можно вернуть и потратить на новый айфон или отпуск у моря. Наша пошаговая инструкция расскажет, как улучшить своё финансовое положение за счёт налогового бюджета. Просто и законно.

Итак, вернуть деньги можно, если в 2015 году вы:

• купили квартиру или домик в деревне
• платили за учёбу в школе или университете
• лечили зубы и другие части тела

Нашли подходящий пункт? Поздравляем — государство у вас в долгу.

Сколько денег можно получить

Вы можете вернуть 13% потраченной суммы, но не больше 13% от размера официальных доходов за год. Расскажем на примере:

Вы купили однокомнатную квартиру в Зеленограде за 2 миллиона рублей. Государство должно вернуть 13% — 260 тысяч. При этом вы зарабатываете 80 тысяч в месяц — примерно 1 миллион в год. Значит в этом году вам вернут только 13% от миллиона — 130 тысяч рублей. Оставшиеся 130 тысяч получите в следующем.

Ещё пара примеров:

• поставили имплант из металлокерамики за 100 тысяч — вернёте 13
• заплатили за учёбу сына в ВУЗе 50 тысяч — получите 6 500 рублей

Как это работает? Все ваши доходы облагаются налогом — 13% зарплаты забирает государство. Если получаете на руки 87 тысяч, значит ваша официальная зарплата — 100 тысяч рублей, а 13 тысяч ваш работодатель перечисляет в налоговый бюджет. Когда вы тратите деньги на жизненно важные штуки (жильё, лечение, учёба), государство по доброй воле возвращает те самые 13%. Это закон.

Главное, чтобы ваши доходы были официальными (белая зарплата, задекларированные доходы от фриланса или предпринимательства), а расходы были подкреплены документами.

Что нужно сделать

Если коротко, нужно собрать документы, отнести их в налоговую и написать заявление на возврат денег из бюджета. Максимум через 4 месяца на ваш банковский счёт поступят деньги.

Список документов зависит от того, куда вы тратили деньги. Начнём с бумажек, которые нужны в любом случае:

Справка 2-НДФЛ за 2015 год — в ней отражена ваша зарплата, премии, отпускные и прочие выплаты. Эту справку нужно запросить у работодателя. Скорее всего, придётся зайти в бухгалтерию. На всякий случай, попросите несколько копий. Если работаете в двух компаниях, возьмите 2-НДФЛ из каждой.

С 2016 года выдаётся справка 2-НДФЛ нового образца. Убедитесь, что ваш бухгалтер или кадровик об этом знает. Старую справку налоговая не примет — придётся стоять в очереди второй раз.

Декларация 3-НДФЛ — это специальный отчёт, в котором нужно отразить все доходы за 2015 год: зарплату, дивиденды, доходы от продажи акций и имущества, доходы от предпринимательства, фриланса и так далее. Не нужно декларировать доходы от рэкета, работорговли и те доходы, которые налоговая не сможет отследить.

Декларация простая. Её можно заполнить самостоятельно в личном кабинете налогоплательщика на сайте налоговой, а можно поручить знакомому бухгалтеру. Возьмите с собой 2 копии: одну отдайте инспектору, на второй попросите поставить отметку налоговой. Если декларация затеряется в недрах бюрократической машины, у вас будет подтверждение.

Заявление на возврат налога можно заполнить по шаблону с сайта nalog.ru или прямо в налоговой, пока стоите в очереди. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счёта, на который придут деньги.

Если купили жильё

Вы можете вернуть 13% стоимости жилья, которым владеете не больше трёх лет. Максимальная сумма, с которой вернут деньги — 2 миллиона рублей. Даже если вы купили квартиру за 10 миллионов или пять квартир по миллиону за штуку — получите 13% от 2 миллионов. Не больше.

Есть лайфхак: можно оформить жилплощадь в долевую собственность. Покупаете квартиру за 5 миллионов пополам с супругом — каждый из вас получает 13% с двух миллионов рублей. Итого: 260 тысяч каждому или 520 на семью.

Чтобы оформить возврат налогов при покупке жилья, нужны:

  • копия договора купли-продажи с застройщиком или собственником
  • копия документа об оплате: чека, квитанции, расписки продавца
  • свидетельство о государственной регистрации права (если ещё не зарегистрировали квартиру — сделайте это)

Если брали ипотеку, можно вернуть ещё 13% с уплаченных процентов (с трёх миллионов рублей максимум). Проценты с процентов, Карл! Это значит, можно получить ещё 390 тысяч. Для этого нужны:

  • копия кредитного договора с графиком платежей по ипотеке
  • справка из банка об уплаченных за год процентах
  • документы, подтверждающие оплату: обычно достаточно принести справку из банка, но некоторые налоговые требуют ещё и платёжки.
Читайте также:  Увольнение по инициативе администрации работника как не прошедшего испытательный срок

По закону можно вернуть деньги, потраченные на ремонт жилья. Но на практике это почти бессмысленно. Во-первых, квартира должна быть с черновой отделкой — это фиксируется в акте сдачи-приёмки. Стоить при этом она должна меньше двух миллионов. Два миллиона — это максимальная сумма, с которой можно вернуть расходы на приобретение жилья. А ремонт — это та же статья расходов.

Если умудрились купить новую квартиру за полтора миллиона и ещё 500 тысяч вложили в ремонт — собирайте все чеки за отделочные материалы и за работу мастеров. Если ремонт делают частники без договора — ничего не выйдет.

Если платили за учёбу или за лечение

В этом случае максимальная сумма, с которой можно вернуть деньги — 120 тысяч рублей. При этом лимит общий для расходов на учёбу и лечение. Допустим, в 2015 вы решили получить второе высшее и вылечили верхний ряд зубов. За семестр заплатили ВУЗу 50 тысяч, у стоматолога оставили 150. Можно ли претендовать на возврат с 200 тысяч? Нет, вам вернут 13% со 120 тысяч — 15 600 рублей.

Лечить можно себя и семью: супруга, родителей, детей. Лимит остаётся прежним — 120 тысяч. Лечиться можно только в лицензированных российских клиниках. За БАДы и посещение знахаря-шамана деньги не вернут.

Есть отдельный список дорогостоящих медицинских услуг, на которые не распространяется лимит в 120 тысяч. Например, хирургическое лечение врождённых аномалий, наследственных болезней, трансплантация органов

Если оплачиваете учёбу детей, общий лимит увеличивается на 50 тысяч за каждого. Учиться можно в негосударственных заведениях и даже за границей. Главное, чтобы у учителей была лицензия.

Чтобы вернуть деньги за лечение или обучение, нужны:

  • копия лицензий на право оказания медицинских или образовательных услуг
  • копии договоров на предоставление услуг
  • копии документов об оплате
  • справка об оплате услуг (только в случае лечения)
  • копии документов, подтверждающих родство (если платили за родственников)

Если каких-то документов нет, позвоните в учреждение и попросите администратора их подготовить. Кстати, деньги можно вернуть за три последних года. Если лечились и учились в 2013, 2014 и 2015, можно попросить деньги за три года сразу.

Если коротко

Таким же способом можно вернуть деньги за благотворительность, страхование жизни и операции с ценными бумагами. Рассказывать обо всём подробно не будем — отличается только набор документов. Если будут вопросы — пишите, мы ответим.

Ещё раз перечислим, что нужно сделать:

— получить справку 2-НДФЛ у работодателя

— заполнить декларацию 3-НДФЛ

— заполнить заявление на возврат налогов

— сделать копии документов, подтверждающих расходы (договоры, лицензии, чеки, квитанции, свидетельства на право собственности)

Копии документов нужно самостоятельно заверить в таком формате: «Копия верна. Подпись. Расшифровка. Дата.» Оригиналы лучше взять с собой — на случай, если возникнут вопросы. Не забывайте паспорт.

Отправляйтесь в налоговую по месту прописки. Можно заранее записаться на определённое время через сайт налоговой. Объясните инспектору, что хотите вернуть деньги по такой-то статье расходов. Эти же действия можно проделать через Госуслуги, без визита в инспекцию. Лично знаем человека, у которого получилось сделать всё через интернет.

По закону у налоговой есть три месяца на проверку декларации и ещё месяц, чтобы перевести вам деньги. На деле, деньги могут прийти уже через месяц. Осталось решить, как их потратить 🙂

До 260 тысяч рублей должно вернуть государство НДФЛ каждому. Как вернуть налоги из налоговой?

Что случилось?

Свершилось. Мы, наконец, купили квартиру, и в этом же году дочь поступила на платное обучение в колледж. Я, как бухгалтер, конечно, знаю о налоговом вычете, но вот заниматься этим самостоятельно боюсь. На работе постоянный завал, а, как говорят коллеги, чтобы получить эти вычеты нужно истоптать не одну пару сапог. Но цена вопроса – сотни тысяч рублей! Что делать?

Реально ли получить налоговый вычет быстро и без хлопот?

Это распространенное мнение, что получение налогового вычета настолько сложно, что проще его не получать. Хотя на самом деле процедура получения возврата уплаченного вами подоходного налога проста и понятна. Более того, за последние годы появилось несколько удобных сервисов по получению денег от государства. Фактически все можно сделать через интернет, не выходя из дома.

А на что вообще дают налоговые вычеты?

Налоговый вычет – это возврат уже уплаченного вами 13% подоходного налога за определенный период времени. Его дают в случае покупки (или строительства) жилья, обучения, лечения – в том числе и в платных медицинских учреждениях, а также на инвестиционную деятельность (через брокера).

Нужно понимать, имущественный налоговый вычет (то есть в случае покупки/строительства недвижимости) дают на сумму в 2 млн рублей. То есть, вам могут вернуть НДФЛ именно с этой суммы, что составит 260 тысяч рублей. Если вы использовали ипотечный кредит, то вам могут вернуть и 13% с суммы уплаченных процентов по кредиту, но не более 390 тыс. рублей (13% от 3 млн. рублей). Естественно, дом, квартира или комната должны находиться на территории РФ. Возможность возврата НДФЛ на покупку жилья можно реализовать при покупке нескольких квартир/домов на общую сумму 2 млн. рублей.

В моем случае у нас сразу два повода: покупка квартиры и обучение дочери? На какой вычет подавать документы?

На оба, так как закон позволяет получать сразу несколько налоговых вычетов одновременно. Для этого в налоговой декларации нужно указать все желаемые вычеты: на квартиру, обучение, лечение и т.д. Правда, нужно понимать, что в целом возвращенные суммы не смогут превысить размер уплаченного вами НДФЛ за определенный период времени.

А можно ли получить налоговый вычет при покупке недвижимости с использованием материнского капитала?

Имущественный вычет при покупке квартиры получить можно, но в налоговой инспекции при расчете размера вычета, материнский капитал не учтут. Такое правило касается и любых других субсидий и дотаций. То есть, если вы купили квартиру за два миллиона рублей, и при этом использовали материнский капитал в размере 453 тысячи рублей, то вам вернут 13% с одного миллиона 547 тыс. рублей.

Какие именно документы и куда нужно подавать?

Ничего особенного. Нужно подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию 3-НДФЛ и пакет документов. После проверки, которая, правда, может достигать трех месяцев, деньги вам вернут на карту или счет в банке. Если говорить о случае покупки квартиры, то в пакет документов входит: паспорт, справка 2-НДФЛ (доходы физлица, выдается по месту работы), договор купли продажи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права (или выписка из ЕГРП), платежные документы, подтверждающие факт оплаты (расписка, квитанции об оплате, платежные поручения). В случае ипотеки дополнительно придется предоставить кредитный договор с банком, справку об удержанных процентах за год, платежные документы, подтверждающие факт оплаты кредита.

А как быть, если дом сам построил? Кто и как определит его стоимость?

Это тоже просто. Достаточно во время строительства собирать все чеки и договоры на оказание строительных работ с указанием цены. При подаче документов в налоговую инспекцию нужно составить реестр затрат на возведение дома и подать его вместе с чеками. Стоимость дома в налоговой определят на основании этих документов и будут отталкиваться от суммы затрат на строительство и стоимости земельного участка.

Когда нужно подавать все эти документы?

Это можно делать в любое время, но важно помнить, что если речь идет о покупке квартиры, то вам вернут налог, уплаченный за последние три года, начиная от года покупки. Т.е., если квартира приобретена в 2014 году, а вычет заявляется в 2018 году, то получить его можно только за 2015-2017 год, за 2014 год уже не получится. За каждый год нужно подавать отдельную декларацию 3-НДФЛ со своим пакетом документов. Это значит, что за текущий год можно вернуть деньги только в следующем году.

А какую сумму возможно вернуть?

Если у вас зарплата за год составила 2 млн рублей или выше, то вы можете получить налоговый вычет весь целиком (260 тыс. рублей) сразу, то есть вернуть НДФЛ только за один год. В других случаях, вам будут возвращать ежегодно НДФЛ, уплаченный за отчетный период. То есть, полный возврат налога может занять несколько лет. Но в любом случае сумма возврата при покупке недвижимости не может составить более чем 260 тыс рублей.

А если вы приобрели недвижимость в ипотеку, то можете претендовать на вычет еще и за проценты, которые платите банку. Максимальная сумма для расчета процентного имущественного вычета по ипотеке равна 3 000 000 руб (по состоянию на 2018 год). Таким образом, “ипотечники” имеют право на дополнительную компенсацию с выплаченных процентов (но не более 390 000 руб.).

С недвижимостью разобрались, а как вернуть деньги за обучение и лечение?

Здесь процедура такая же, как в случае с покупкой недвижимости. Главное – собирать в течение года все чеки и справки об оплате за лечение, а также договоры с медучреждениями. Потом сдаете это все вместе с декларацией 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и можете рассчитывать на возврат до 15 600 рублей за каждого члена семьи.

А сколько денег можно вернуть за обучение?

Законодатель предусмотрел, что часть НДФЛ за обучение своего ребенка в ВУЗе и даже автошколе могут вернуть в размере до 6500 рублей в год. В случае если вы оплачивали собственное обучение, сумма может вырасти до 15600 рублей в год. Процедура точно такая же: договор и чеки за обучение вместе с декларацией 3-НДФЛ подаются в налоговую инспекцию по месту жительства.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector