Как правильно передать электроустановку арендатору помещения - Pravohelp24.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Как правильно передать электроустановку арендатору помещения

dtpstory.ru

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна немедленно извещать другую сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств. 5. Прочие условия. 5.1. Указанная в п.3.1. сумма может быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке в зависимости от реально складывающихся цен на рынке, предупредив об этом Арендатора за один месяц в письменной форме. 5.2. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой изменение условий настоящего Договора, должна быть оформлена в письменной форме в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору. 6. Порядок разрешения споров. 6.1.

Эксплуатация электрооборудования в арендуемом помещении

Имущество передается Арендатору в целях осуществления им деятельности по оказанию услуг по передаче электрической энергии (мощности) потребителям и технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям. 1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Имущества в соответствии с настоящим Договором, являются его собственностью.

Эксплуатация электроустановок потребителей,

Имуществу, по окончанию Договора осуществляется уполномоченными представителями Сторон по актам приема-передачи в порядке, предусмотренным п.2.2, п.2.3 настоящего Договора, в течение дней с момента окончания срока действия настоящего Договора или в сроки определенные соглашением о расторжении (прекращении) Договора. 2.7. Имущество должно быть возвращено Арендодателю в том состоянии, в котором оно было передано, с учетом нормального износа и произведенных Арендатором неотделимыхулучшений Имущества.

2.8. В случае если в процессе эксплуатации Имущества, передаваемого по настоящему Договору, какой-либо объект будет выведен из строя и станет непригодным к эксплуатации по своему целевому назначению по причинам, не зависящим от Арендатора, Арендатор подготавливаетзаключение о необходимости списания объекта и направляет его Арендодателю. 2.9.

Договор аренды электрооборудования

Арендодатель заставляет пройти курс по электробезопасности

При заключении договора акт наиболее необходим арендодателю, так как закрепляет целостность передаваемого имущества и позволяет истребовать его из пользования в аналогичном состоянии (с учетом степени износа). В последующем акт приема-передачи будет составляться при расторжении договора.

В этой процедуре уже более заинтересован арендатор. Документ позволит выявить имеющиеся нарушения и определить причиненный ущерб, если таковой имеется, сразу при передаче либо зафиксировать отсутствие претензий сторон друг к другу. Требования к актам приема-передачи недвижимости Скачать акт К актам приема-передачи нежилых помещений предъявляются общие требования к составлению актов.

Таковых немного и соблюсти их при оформлении документов не составит труда.

Арендовано помещение с аварийной проводкой…

  • в первую очередь указывается наименование документа — «Акт приема-передачи нежилого помещения»;
  • затем — дата его составления;
  • ниже необходимо указать реквизиты договора, к которому настоящий акт является приложением, наименования (для юридических лиц) или имена (для физических лиц) сторон, которые составляют акт;
  • далее идет информация о сторонах договора аренды: для юридических лиц это ИНН, ОГРН, ФИО руководителя, который подписывает акт, и основания для исполнения им полномочий (в большинстве случаев это устав); для физических — паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства;
  • после этого необходимо описать помещение, которое передается в рамках заключенного договора: адрес, этаж (если помещение находится в многоэтажном доме), площадь, описание его внутреннего строения (число комнат, планировка и т.

договора по типам

До передачи Имущества и в процессе исполнения настоящего Договора незамедлительно уведомлять Арендатора обо всех правах третьих лиц на Имущество, с предоставлением надлежащим образом заверенных документов, свидетельствующих о наличии таких прав третьих лиц. 3.1.4. Передать Арендатору Имущество в течение рабочих дней с момента вступления настоящего Договора в силу на основании акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью данного Договора.
3.1.5. Обеспечить доступ и сопровождение представителей Арендатора для обследования Имущества, передаваемого по настоящему Договору, с целью установления его технического состояния, подлежащего отражению в актах приема-передачи. 3.1.6.

Ответственный эб в арендованном помещении

Как правильно передать электроустановку арендатору помещения

Подписывать акты имеют право только стороны договора или их представители. Так, если договор аренды заключается между физическими лицами, то акт подписывается ими, а если между юридическими, то право подписи имеют только руководители или прямо уполномоченные на совершение таких действий лица.

Если говорить о представителях (как физических, так и юридических лиц), то они обязательно должны иметь доверенность. От физического лица доверенность составляется в простой письменной форме и заверяется только подписью лица, ее выдавшего. Доверенность от имени юридического лица также составляется в свободной форме, но заверяется подписью руководителя и печатью (при наличии). В момент подписания акта приема-передачи по общему правилу происходит передача ключей и необходимых документов.

При досрочном расторжении Договора Арендодатель, обязан принять возвращенное досрочно Имущество и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата Имущества. 3.2. Арендодатель имеет право: 3.2.1. Осуществлять контроль за сохранностью и надлежащим использованием предоставленного Арендатору Имущества, за соблюдением установленных норм и правил эксплуатации данного Имущества, определять фактическое выполнение объемов ремонтных и эксплуатационных работ по обслуживанию Имущества, переданного по настоящему Договору.
При этом осмотр производится Арендодателем в сопровождении представителей Арендатора в течение установленного рабочего дня по предварительной устной или письменной договоренности. 3.2.2.

Как правильно передать электроустановку арендатору помещения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как правильно передать электроустановку арендатору помещения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Вне зависимости от предмета, фигурирующего в акте, текст документа в общем плане будет достаточно схожим.

Не существует таких сделок с недвижимостью, где можно было бы обойтись без процедуры заключения договора на передачу нежилого помещения от одного лица к другому под ответственность последнего.

В первую очередь акт приёма-передачи нежилого помещения необходим для уточнения всех размеров площадей, их точного адреса регистрации, включенных в арендную сумму коммуникаций, их техническое состояние на момент заключения договора и прочих деталей.

Акт приема-передачи помещения в аренду – образец

Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна немедленно извещать другую сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств.

Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой изменение условий настоящего Договора, должна быть оформлена в письменной форме в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Спор между сторонами договора аренды возник после истечения срока договора, когда арендатору были предъявлены требования о возмещении ущерба, нанесенного имуществу.

Передаточный акт объекта нежилой недвижимости представляет собой документ, на основании которого арендатору нежилое помещение передается в использование на временной основе.

Теперь перейдем к п. 1 ст. 227 ГКУ: «Правочин юридического лица, совершенный им без соответствующего разрешения (лицензии), может быть признан судом недействительным». Причем с момента его совершения. Обратиться в суд по данному поводу вправе как стороны правочина, так и другое заинтересованное лицо (например, энергопоставщик или орган налоговой службы).

Арендовано помещение с аварийной проводкой…

До передачи Имущества и в процессе исполнения настоящего Договора незамедлительно уведомлять Арендатора обо всех правах третьих лиц на Имущество, с предоставлением надлежащим образом заверенных документов, свидетельствующих о наличии таких прав третьих лиц. 3.1.4.

Собственник передает, а Арендатор принимает нежилое помещение, находящееся по адресу Московская область, г. Химки, ул. Славянская, дом 4, корп. 8, офис 181 общей площадью 25 (двадцать пять) кв. м. на правах аренды.

Использовать Помещение исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.2 настоящего Договора.

Предупреждаем: подобные действия также разрешены только с согласия электропоставщика! Чтобы заключить договор на временное пользование электроэнергией, подрядчик подает ему заявление, где указывает расчетную электронагрузку строительных токоприемников их номинальное напряжение и другие данные. В заявлении можно предложить и точки их временного подключения к электросети.

Читайте также:  Пункт выдачи озон выгодно ли открыть

По истечении установленного срока Договор может быть автоматически продлен по взаимному соглашению сторон.

Если в договоре есть такое условие (или в нем вообще ничего не сказано про то, кто выполняет текущий ремонт), арендатор может без проблем учитывать расходы на «косметику».

В течение 5 календарных дней с момента подписания договора обеспечить доступ Арендатору в Помещение.

Такая модель работы выгодна арендодателю при условии, что при расчете арендной платы он учел максимально возможный объем потребления арендатором коммунальных ресурсов и энергии с тем, чтобы получать достаточную выручку. Эта модель применяется также в ситуации, когда бизнес разделен на две компании, принадлежащие одним и тем же владельцам (например, производство и реализация продукции).

Акт приема-передачи имущества по договору аренды квартиры

Они просто «почистят» валовые расходы на стоимость потребленной электроэнергии, а налоговый кредит — на соответствующую этой стоимости сумму НДС и уйдут. Ведь они прекрасно понимают: «Свояк» от судебного рассмотрения дела ничего не выиграет.

В бизнесе — не редкость потребность субъекта коммерческой деятельности в аренде нежилого помещения, будь то офис или помещения для торговли.

Если вам сдают помещение в субаренду, надо проверить права на помещение у всей цепочки — от собственника до вашего арендодателя.

При аренде нежилого помещения, будущему арендатору следует обратить свое пристальное внимание как на подписываемый договор аренды, так и на самого арендодателя.

Такое условие лишь на первый взгляд удобно арендатору: нет вопросов, по какой стоимости учитывать помещение на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». Однако у арендодателя может не быть достоверных данных о стоимости помещения.

Акты оказанных услуг (выполненных работ) оформляются последним числом месяца, за который они выставлены. Не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным, Арендатор должен вернуть Арендодателю по 1(одному) экземпляру акта оказанных услуг (выполненных работ) с подписью и печатью.

Условия передачи нежилого помещения в безвозмездное пользование

Проводится это путем выполнения сравнительного анализа состояния помещения в момент передачи арендатору и после его использования.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из сторон.

Какие пункты в него включить, необходимо ли прописывать весь перечень имеющегося в помещении имущества и прочие вопросы.

Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой изменение условий настоящего Договора, должна быть оформлена в письменной форме в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору. 6. Порядок разрешения споров. 6.1.

Как правильно составить акт приема и передачи в пользование

Отделимые улучшения Имущества, в том числе, электросетевые объекты, созданные Арендатором взамен объектов, непригодных к эксплуатации, являются собственностью Арендатора. 1.5. Передача имущества по настоящему Договору не влечет передачу права собственности на него.

Если таких данных в договоре нет, или предмет договора недостаточно конкретизирован договор аренды может быть признан незаключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

По договоренности такие расходы могут входить в состав арендной платы или оплачиваться отдельно на основании перевыставляемых собственником счетов от поставщиков энергии и коммунальных ресурсов. От выбора конкретного способа расчетов по арендной плате и сопутствующим платежам зависят налоговые последствия для арендатора.

Денежные средства, перечисляемые арендатором в пользу арендодателя в качестве компенсации затрат самого арендодателя на оплату энергии и коммунальных ресурсов, не учитываются арендодателем при исчислении базы по налогу на прибыль.

Кроме того, арендатор не имеет счета-фактуры от энергоснабжающей организации, которая оказывает соответствующие услуги не ему, а арендодателю, что исключает возможность принятия НДС к вычету.

Когда приобретается или же арендуется определенное имущество или иная материальная ценность, оно должно быть передано в той же комплектации и в том же состоянии, в котором находилось на момент заключения соответствующей сделки.

Оценка общего состояния помещения: Помещение находится в удовлетворительном состоянии, ремонт не требуется.

Таким же образом и съемщик, возвращая имущество, обеспечивает себе спокойствие, поскольку этим документом подтверждается возврат объекта аренды и отсутствие претензий у второй стороны по данному поводу.

Документы БТИ (технический или кадастровый паспорт с экспликацией или поэтажным планом, на котором отмечено помещение предоставляемое в аренду).

Сумма задолженности, обозначенная Арендодателем в акте сверки расчетов, подлежит погашению Арендатором в течение 5 (пяти) банковских дней. При наличии разногласий споры Сторон разрешаются в установленном законом порядке.

Если по договору арендодатель предоставит арендатору полномочия на заключение договора о снабжении электрической энергией и расчетов с электропоставщиком, арендатор как субъект розничного рынка электрической энергии получит статус субпотребителя и должен использовать Правила в полной мере.
Договора). Оплата за последний месяц в этом случае осуществляется в общем порядке, предусмотренном п.п. 4.1- 4.5 настоящего Договора. Арендатор обязан внести необходимые для восстановления обеспечительного платежа денежные средства в течение 3 (трех) банковских дней с момента окончания неоплаченного Арендатором месяца.

Как составить акт приема-передачи нежилого помещения в аренду в 2019 году

Если во временное пользование передается квартира, владелец передает ее арендатору в том состоянии и с наличием той мебели и оборудования, в котором тот заинтересован.

В случае наступления форс-мажорных обстоятельств срок исполнения Сторонами своих обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

В случае если в процессе эксплуатации Имущества, передаваемого по настоящему Договору, какой-либо объект будет выведен из строя и станет непригодным к эксплуатации по своему целевому назначению по причинам, не зависящим от Арендатора, Арендатор подготавливаетзаключение о необходимости списания объекта и направляет его Арендодателю. 2.9.

В случае если Арендатор в течение 5 (пяти) дней, считая с даты получения документов указанной в п.4.7. настоящего Договора, не предоставляет мотивированного отказа от подписания актов, то услуги считаются принятыми Арендатором и акты выполненных работ подписанными.
Непосредственно при согласовании договора аренды, в первую очередь, следует обратить внимание на такие условия договора, как дата и место заключения договора, предмет аренды, срок, цена договора, реквизиты сторон.

Бланки актов приема и возврата при передаче нежилого помещения по договору аренды

Частыми причинами конфликтных ситуаций между участниками сделки, связанной с арендой, являются использование арендуемого объекта не по назначению, повышение платы арендодателем, порча имущества. Для решения первых двух проблем достаточно раскрыть эти вопросы в договоре. Чтобы не возникло неприятных ситуаций с сохранностью имущества, которое передает собственник арендатору, требуется тщательно оформлять акт приема-передачи нежилого помещения по договору аренды. Образец бланка можно скачать на этой странице.

Тут представлено 2 вида шаблона: передаточный акт арендатору (при первоначальной сдаче в аренду) и возврата нежилой недвижимости арендодателю (при расторжении договора).

Из данной статьи вы узнаете, на что важно обратить внимание при составлении документа, а также сможете увидеть наглядный заполненный образец. Можно бесплатно сохранить готовый шаблон, чтобы распечатать или использовать его по своему усмотрению.

Скачать бланк передачи нежилого помещения арендатору

Арендный договор включает в себя акт приема-передачи нежилого помещения арендатору, который является неотъемлемым приложением. В него входят: общие сведения, описание внешнего и внутреннего состояния несущих конструкций, а также имущества.

Данный документ, подтверждающий передачу, является необязательным при государственной регистрации договора, но если он указан в качестве приложения, то его нужно также предоставить в Росреестре. При его отсутствии, уполномоченный сотрудник не вправе зарегистрировать сделку.

Составляя акт, стороны вправе исключать или добавлять необходимые пункты, но при этом, придерживаясь их определенной последовательности, так как утвержденной формы не существует.

После скачивания можно заполнять настоящий шаблон, исходя из вашей ситуации, обратимся к примеру составления.

Читайте также:  Делают ли вскрытие детям инвалидам

Образец акта, наглядный пример

Рассмотрим пример заполнения пунктов передаточного акта нежилого помещения. Данный шаблон используют при передаче арендатору. При возврате, после прекращения договора аренды используют аналогичную форму, скачать которую можно скачать ниже. Бланк условно разделен на несколько составляющих:

  1. Этот образец приема-передачи помещения является приложением к договору, номер которого, прописываются в правом верхнем углу. Обязательно указывается наименование, город и дата составления.
  2. Далее заполняется информация о представителях сторон. Для юридических лиц это будет наименование организации, а для физических лиц указываем фамилию имя и отчество. Далее ФИО учредителя или его доверенное лицо и документ-основание, подтверждающий полномочия (устав, свидетельство или паспорт гражданина РФ).
  3. Далее прописываются общие сведения о договоре и о недвижимом имуществе: наименование, площадь, место расположения и кадастровый номер.
  4. Основным пунктом приложения, является состояние арендуемого нежилого помещения на момент передачи.
  5. Дается оценка (хорошая или удовлетворительная) основным несущим конструкциям помещения: стен, пола, потолка, окон. При обнаружении изъянов, их описывают в акте приема. При необходимости, решается вопрос об устранении обнаруженных дефектов, если это возможно. Указывается, требуется ли полный или косметический ремонт.
  6. Следует перечислить имущества нежилого помещения, куда входит мебель, оборудование. Для разной недвижимости будет разное содержание. Например, для офиса: офисные столы стулья и компьютеры; для магазина: холодильное оборудование и стеллажи; для автосервиса: шиномонтажное оборудование и балансировочный стенд; для предприятия: экструзионная линия, кран-балка и т.д. Если здание передается пустым в этой графе ставим прочерк и пишем: «движимое имущество отсутствует».
  7. Также перечисляются инженерные системы: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция и кондиционирование воздуха, видеонаблюдение, сигнализация и т.д.

Количество экземпляров акта приема-передачи и договоров аренды должно соответствовать. Передача прав и обязанностей происходит при подписании документа обеими сторонами. Приложение составляется на отдельных листах, подшивается и хранится вместе с основным договором.

Оформить в бумажном виде и подтвердить передачу объекта, заинтересованы оба участника. Для арендодателя – это гарантия сохранности его имущества, для арендатора – гарантия возврата недвижимости в том виде, в котором он её арендовал, без предъявления претензий от Арендодателя.

Акт приема-передачи при расторжении договора аренды (возврат помещения арендодателю)

Расторгнуть сделку и осуществить возврат арендуемого помещения можно когда истек срок аренды, взаимное согласие участников сделки, при прекращении действия договора в одностороннем порядке из-за нарушений условий и прочее.

Чтобы грамотно и юридически правильно оформить прекращение отношений между сторонами заключается соглашение о расторжении аренды, к которому прилагается акт передачи помещения собственнику.

При окончании срока аренды имущество возвращается собственнику в своем первозданном виде, если иные условия не были изначально прописаны в договоре или допсоглашении (о ремонте, реконструкции и т.д.)

Передача имущества осуществляется после подписания передаточного акта о возврате, после этого возможные претензии по состоянию имущества снимаются с арендатора.

Что дает оформление передаточного акта

Гарантия — одна из главных причин составления и подписания акта приема-передачи. Он дает уверенность в прозрачности сделки, в целостности и сохранности предмета аренды.

Также к причинам его составления можно отнести:

  • с даты, указанной в приложении, возлагается ответственность за своевременную оплату и сохранность арендуемого объекта;
  • описание подробных технических характеристик и имущественного состава, поможет в решении споров, связанных с вопросами ремонта;
  • возможность решить, действительно ли данный объект подходит для намеченных целей.

Таким образом, оформление передачи нежилого помещения просто необходима разумным и ценящим свое время нанимателю и наймодателю, чтобы быть юридически защищенным от возможных неурядиц.

Акт приема-передачи помещения в аренду

Формирование акта приема-передачи помещения в аренду всегда происходит в процессе исполнения арендного договора. Таким образом, акт не является самостоятельным, а служит приложением к основному документу.

Значение акта

Переоценить роль акта сложно. Ключевое его значение связано с тем, что договор аренды по своей сути является предварительным соглашением и без акта не считается состоявшимся (действительным).

Именно акт подтверждает факт передачи помещения от одного лица другому, а значит доказывает факт исполнения арендного договора.

Каждый арендодатель при сдаче своего имущества в аренду заинтересован в том, чтобы оно содержалось в порядке, не подвергалось порче, не ломалось и как можно меньше изнашивалось.

Акт составляется еще и для того, чтобы удостоверить факт передачи помещения в аренду в удовлетворительном состоянии, без нареканий и замечаний со стороны будущего арендатора.

Если в процессе эксплуатации арендованных квадратных метров арендатор нанесет им какой-либо урон, возмещение материального ущерба ему придется взять на себя. Точно также акт формируется и при передаче помещения от арендатора обратно собственнику.

В отношении каких помещений нужно составлять акт

Передаваться в аренду могут любые помещения, за некоторыми прописанными в законе исключениями. Обычно договоры аренды заключаются в отношении торговых, офисных, производственных, складских, а также жилых помещений.

При этом акт должен составляться в любом случае, в том числе независимо и от периода аренды (т.е. даже если срок аренды составляет всего несколько дней).

Как фиксировать состояние помещений

Описывать арендуемые помещения при составлении акта нужно как можно более подробно. В частности, необходимо указать:

  • состояние стен и перегородок, пола и потолка (при необходимости можно даже внести в акт сведения о материалах, из которых они сделаны);
  • информацию об оконных конструкциях, электрооборудовании (розетках, выключателях, лампах и т.д.), системах водоснабжения, отопления и канализации.

Если в помещении есть еще какие-то ценные элементы, которые, по мнению арендодателя, нуждаются в фиксации, их также нужно указать в документе. В случаях, когда помещение сдается после ремонта или, напротив, нуждается в ремонтных работах, это также нужно прописывать в акте.

Кто формирует акт приема-передачи помещения в аренду

Обычно задача по составлению акта лежит на сотруднике компании, которая является владельцем сдающихся в аренду квадратных метров. Это может быть юрисконсульт, администратор, заведующий хозяйством и т.д. Главное условие, чтобы этот человек умел правильно оценивать состояние арендуемых площадей и имел представление о том, как правильно формировать акты. Надеемся, что если знаний у вас не много, то этот материал вам поможет.

Особенности составления акта

Обязательной к применению, унифицированной формы акта нет, так что сотрудники предприятий-арендодателей имеют полное право писать акт в произвольном виде или, если в организации имеется разработанный и утвержденный образец документа, по его шаблону. При этом необходимо, чтобы документ отвечал двум основным правилам: по составу соответствовал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных сведений.

Заполнение «шапки» акта

В «шапку» вносится:

  • наименование документа, его номер и дата составления;
  • название организаций, являющихся арендодателем и арендатором с указанием должностей и ФИО руководителей или их законных представителей;
  • наименование объекта и его адрес, а также площадь помещения (в квадратных метрах);
  • при желании в акте можно указать ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.

Заполнение основной части акта

Описание состояния помещения — очень важная часть акта. На этот раздел нужно обратить особо пристальное внимание. Здесь нужно зафиксировать:

  • внешний вид помещения (стен, потолка, пола, дверей, окон);
  • удостоверить тот факт, что электроприборы, водоснабжение, отопление и прочие коммуникации в норме;
  • если помещение сдается с установленной связью, интернет-оборудованием, пожарной сигнализацией и другими техническими приборами, это также следует отразить в акте.

В случае наличия каких-то недостатков, их надо обязательно отметить, чтобы в дальнейшем не случилось ситуации, когда арендодатель пытается взять с арендатора возмещение материального ущерба за поломки и повреждения, которые тот не допускал.

Читайте также:  Образец искового о взыскании задолженности за кап ремонт

Если есть какие-то другие документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие необходимо отметить в акте отдельным пунктом.

На что обратить внимание при оформлении

Внешнее оформление акта, так же как и его текст, полностью переданы на откуп составителю. Допускается писать акт вручную или набирать на компьютере, формировать на устновленном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Документ следует в обязательном порядке подписать (при этом автографы лиц, задействованных в приеме-передаче помещения, должны быть «живыми»).

А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах организаций.

Акт нужно печатать минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно делать и его заверенные копии.

Условия и период хранения акта

Являясь неотъемлемой частью договора аренды, акт следует держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ. После того, как договор аренды утратит свою актуальность и срок хранения документов истечет, акт можно утилизировать.

Договор аренды электроустановок без предоставления услуг по обслуживанию

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК

без предоставления услуг по обслуживанию

г. Москва № _______ «____» ___________2009 г.

Общество с ограниченной ответственностью механизации-8», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», . П., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора ________________________________., действующего на основании Устава с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора. Общие условия.

1.1. Арендодатель на условиях настоящего Договора предоставляет Арендатору сроком на _______________________ во временное пользование за плату электроустановку КТПН (Инв.№ ___________) ________________________ в количестве одной штуки без оказания услуг по обслуживанию.

1.2. Электроустановка предназначены для электроснабжения механизации строительных работ на объекте Арендатора по адресу: ________________________.

1.3. Вышеуказанная электроустановка принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.4. Передача электроустановки и ее возврат по истечении срока аренды оформляется актом сдачи-приемки (Приложения № 1, № 3)

1.5. В качестве обеспечения обязательства по сохранности оборудования, указанного в п.1.1. настоящего Договора Арендатор вносит залог в сумме: _______________________________________________________________________________________.

1.6. По окончании срока действия настоящего Договора Арендодатель возвращает Арендатору залог, указанный в п. 1.5., за вычетом суммы, израсходованной Арендодателем на погашение задолженности, если таковая имела место.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Арендодатель вправе:

2.1.1. Осуществлять контроль за использованием Арендатором электроустановок.

2.1.2. Получать предусмотренные настоящим Договором платежи за переданную Арендатору во временное пользование электрическое оборудование.

2.2. Арендодатель обязуется:

2.2.1. Передать электроустановки в рабочем состоянии для их эксплуатации по назначению.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Подготовить и содержать подъездную дорогу к электроустановкам в состоянии, позволяющем подъезд измерительных и других специальных машин.

2.3.2. Организовать эксплуатацию электроустановок в соответствии с действующими в РФ Правилами устройства электроустановок (ПУЭ), Правилами эксплуатации электроустановок потребителей (ПЭЭП), Правилами техники безопасности (ПТБ).

2.3.3. Принять на себя ответственность за сохранность всего электрооборудования, электросетей и кабельных трасс со дня их установки (монтажа).

2.3.4. Не подключать без письменного согласия Арендодателя к его электрической сети других потребителей и увеличивать потребляемую мощность сверх разрешенной.

2.3.5. Не сдавать электроустановки в субаренду без согласования с Арендодателем

2.3.6. Своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату в порядке и на условиях, установленных пунктом 3.1. настоящего Договора.

2.3.7. В случае прекращения настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю электроустановку в том состоянии, в котором он ее получил, с учетом нормального износа.

3. Порядок расчетов.

3.1. Арендный ежемесячный платеж за одну КТПН составляет: ______________________________________________________________________________________________, в соответствии с Протоколом согласования договорной цены (Приложение ).

3.2. Арендатор единовременным платежом перечисляет на расчетный счет Арендодателя аванс за 2 (Два) первых месяца аренды (_______________________) в размере: _______________________________________________________________________________________________ и залоговую стоимость в размере: ________________________________________________________________.

3.3. Расчеты производятся в течение 5 (Пяти) банковских дней после подписания настоящего Договора путем перечисления суммы, указанной в п.3.2. на расчетный счет Арендодателя.

3.4. Указанная в п. 3.1. сумма подлежит оплате ежемесячно, но не позднее 10-го числа каждого месяца следующим за отчетным, начиная с третьего месяца аренды.

4. Ответственность сторон и форс-мажор

4.1. Если Арендатор не осуществляет арендные платежи на протяжении 3 (Трех) месяцев, Арендодатель ликвидирует задолженность из суммы залога, предусмотренной п. 1.5. настоящего Договора. При продолжающемся нарушении п. 2.3.6. Арендатором Арендодатель вправе расторгнуть Договор и забрать принадлежащее ему электрооборудование.

4.2. В случае гибели или повреждения электроустановок Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненные убытки, за которые Арендатор отвечает в соответствии с законом или Договором аренды.

4.3. Любая из Сторон освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если такое неисполнение произошло в результате форс-мажорных обстоятельств. Такими обстоятельствами считаются стихийные бедствия, война и военные конфликты, блокады, запрещение экспорта или импорта, действия (бездействия), решения органов власти и управления РФ и Москвы, делающие невозможным исполнение Договора полностью или частично, а также другие события, находящиеся вне разумного предвидения и контроля Сторон.

В случае наступления форс-мажорных обстоятельств срок исполнения Сторонами своих обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

4.4. Если такие обстоятельства будут продолжаться более 3 (Трех) месяцев, то каждая из Сторон будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по Договору и в этом случае ни одна из Сторон не будет иметь права на возмещение другой стороной возможных убытков.

4.5. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна немедленно извещать другую сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств.

5. Прочие условия.

5.1. Указанная в п.3.1. сумма может быть изменена Арендодателем в одностороннем порядке в зависимости от реально складывающихся цен на рынке, предупредив об этом Арендатора за один месяц в письменной форме.

5.2. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой изменение условий настоящего Договора, должна быть оформлена в письменной форме в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору.

6. Порядок разрешения споров.

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешить дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена претензионными письмами, уточнением условий Договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

6.2. При не достижении взаимного соглашения стороны вправе передать спор на рассмотрение в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения ответчика.

7. Срок действия Договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания обеими сторонами и действует до «____» ________________ 200___ г.

7.2. По истечении установленного срока Договор может быть автоматически продлен по взаимному соглашению сторон.

7.3. Арендатор вправе отказаться от арендуемого оборудования, предупредив об этом в письменной форме Арендодателя за один месяц. Это влечет за собой досрочное расторжение Договора.

7.4. Прекращение (окончание) срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны Договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.

7.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из сторон.

8. Адреса и реквизиты сторон

Общество с ограниченной ответственностью механизации-8»

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector