Иск о прищнании право собственности рб - Pravohelp24.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Иск о прищнании право собственности рб

Иск о признании права собственности

Способов защиты гражданских прав ст. 11 ГК называется признание права. Такие иски в судебной практике встречаются, когда субъекты гражданского права требуют защиты своих исключительных прав (своего авторства на произведение науки, литературы, объект промышленной собственности), признания фактов принятия наследства, приобретения супругами имущества во время брака, постоянного проживания в жилом помещении в качестве члена семьи титульного пользователя (нанимателя, члена организации граждан-застройщиков), состояния в договорных отношениях и т.д. Такие иски рассматриваются на основе норм законодательства соответствующих подотраслей права и их институтов.

Встает вопрос о природе исков о признании права собственности в случаях, когда нарушение права собственности не связано с выбытием имущества из владения собственника, субъекта права хозяйственного ведения, права оперативного управления, или, когда создаются помехи во владении, пользовании и распоряжении правом собственности. В частности, может создаться ситуация, при которой собственник не может подтвердить свое право собственности на объект недвижимости, когда он намерен продать или подарить этот объект, когда его вещь сдана в аренду другому лицу и была включена в опись имущества, на которое может быть обращено взыскание по долгам этого лица.

Вряд ли можно согласиться с утверждением, что собственник (субъект права хозяйственного ведения, права оперативного управления) в таких случаях может защитить свое право собственности на индивидуально-определенную вещь предъявлением негаторного иска. Не без оснований многие авторы признают иск о признании права собственности (права хозяйственного ведения, права оперативного управления) самостоятельным вещно-правовым средством защиты этого права.

Иск о признании права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления является общим иском о признании, поскольку такой иск может быть предъявлен субъектом исключительного и обязательственного права. Подобный иск могут предъявлять субъекты названных прав, но это не может служить доказательством, что иск о признаний права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления не является самостоятельным вещно-правовым средством защиты названных прав.

Истцом по иску о признании права собственности, права хозяйственного ведения, права оперативного управления может быть субъект названного права, независимом от того, владеет вещью, о праве собственности, на которую идет речь. При этом не имеет значения, что в случае, когда истец не владеет имуществом, он не требует возврата ему владения (например, если вещь, о праве на которую идет речь, сдана им в аренду или передана другому лицу на хранение), если только его право собственности, право хозяйственного ведения или право оперативного управления на нее не признается или оспаривается кем-либо из третьих лиц.

Ответчиком по такому иску является лицо, не состоящее с истцом в относительных правоотношениях, не признающее или оспаривающее право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления истца на вещь.

Предметом подобного иска является требование признания судом истца собственником, субъектом права хозяйственного ведения, права оперативного управления индивидуально-определенной вещи, права на которую не признаются или оспариваются ответчиком.

Основанием требований истца является наличие у него доказательств свидетельствующих о его вещном праве на данную вещь. Доказательствами могут быть соответствующие документы о страховании объекта, об уплате налога, свидетельские показания и т.п. Если такие доказательства представлены суду, иск подлежит удовлетворению. В случае, когда такая вещь относится к недвижимому имуществу, право собственности на которое подлежит государственной регистрации, решение суда о признании права собственности истца на нее является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Некоторые из исков о признании права собственности на индивидуально-определенную вещь обладают только им присущими особенностями, в частности, иски об освобождении имущества от ареста[28].

Порядок, условия предъявления и рассмотрения исков об освобождении имущества от ареста установлены постановлением Пленума Верховного суда Республики Беларусь от 10 декабря 1993 г. № 12 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел об освобождении имущества от ареста».

Такие иски отличаются от других исков о признании права собственности тем, что предметом иска является не только установление права собственности на имущество, но и исключение его из описи, а это влечет восстановление прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться вещью.

Споры об освобождении имущества о ареста рассматриваются в исковом производстве независимо от того, на основании каких постановлений судов и других органов, в том числе постановлений по административным делам, имущество было арестовано. Иски об освобождении имущества от ареста могут быть предъявлены и тогда, когда имущество включено в опись по приговору суда в качестве дополнительной меры наказания, а также и в случае, когда имущество конфисковано как орудие преступления или как нажитое преступном путем.

Подобный иск может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику.

Ответчиком по такому иску являются должник, у которого произведён арест имущества, и те юридические или физические лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Если арест на имущество наложен в связи с его конфискацией, ответчиком является осужденный и соответствующая инспекция Министерства по налогом и сбором. В случае передачи имущества безвозмездно юридическому лицу, оно привлекается в качестве ответчика[28].

В случае, когда истцами и ответчиками являются юридические лица, то независимо от оснований ареста имущества (конфискация по судебному постановлению, взыскание дохода или понуждение к исполнению обязательства по решению экономического суда или исполнительной надписи нотариуса и т.п.) иски об освобождении имущества от ареста подведомственны экономическим судам. В таком же порядке решается вопрос о подведомственности данных споров с участием физических лиц-предпринимателей, если арест связан с их предпринимательской деятельностью.

По спором об освобождении имущества от ареста, когда в опись включен не погашены, судья решает вопрос о привлечении к участию в деле в качестве в третьих лиц залогодержателя или ссудодателя.

При рассмотрении споров об исключении имущества из описи в случае, когда оно находится в общей совместной собственности супругов следует иметь в виду, что взыскание возмещения за ущерб, причиненный преступлением, может быть обращено на все имущество, являющееся общей собственностью супругов, если приговором суда по уголовному делу установлено, что названное имущество приобретено на средства, добытые преступным путем (ст. 498 ГК). В таких случаях доля в совместной собственности супруга должника, не подлежит освобождению от ареста.

Таким образом, защита вещных прав характеризуется абсолютностью, то есть направленностью против любого и каждого, кто посягнет на вторжение в эти права; в противоположность этому, защита обязательственных прав носит относительный характер, так как может быть направлена только против конкретного лица, связанного обязательством с тем, кто эту защиту применяет.

Исковое заявление о признании права собственности

Когда право собственности необходимо устанавливать через суд

Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:

  1. Признание права в порядке наследования. Вступать в наследство через суд придется, если:
  • наследодатель собирался приватизировать недвижимость, подал соответствующее заявление, но закончить дело не успел (умер до окончания процедуры оформления документов);
  • наследник фактически принял наследство, но к нотариусу в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства) для вступления в свои права не обратился;
  • есть лица, претендующие на долю в наследстве и оспаривающие право наследника на ее получение;
  • после распределения имущества в порядке наследования по закону было обнаружено завещание;
  • завещание допускает неоднозначное толкование;
  • имеются основания для признания существующего завещания недействительным.
  1. Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить. Во втором случае потребуется оформлять право собственности через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
  2. Признание права на недвижимость в случае, если документы на нее не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — так называемая приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ).

Основания для иска

Основаниями для подачи искового заявления являются доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, на которые при заявлении своих требований ссылается истец.

Прежде всего, в суде потребуется доказать:

  • Обстоятельства, при которых возникло право собственности (п. 59 постановления Пленумов ВС и ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 № 10/22). В качестве доказательства при этом может выступать, например, постановление органа государственной власти об утверждении плана приватизации и пр.
  • Факт владения имуществом, правом на которое обладает третье лицо (п. 58 постановления № 10/22). Доказательством в этом случае могут стать свидетельские показания, налоговые декларации и пр.
  • Невозможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке из-за наличия несоответствий, неточностей и ошибок в документах;
  • Иные обстоятельства, которые зависят от оснований возникновения права собственности, взаимоотношений с ответчиком, характеристик спорного имущества и пр.
Читайте также:  Должность исполняющий обязанности директора

Выбор ответчика

Ответчиком по иску о признании права собственности может быть:

  • физическое лицо (наследник, покупатель или продавец недвижимости, лицо, получившее имущество в дар, и пр.);
  • юридическое лицо (организация, использующая имущество в своих целях);
  • орган власти, уполномоченный на совершение определенных действий с имуществом, или муниципалитет (например, департамент городского имущества и пр.).

Например, при легализации самовольной постройки в качестве ответчика может выступать администрация муниципального образования. При признании права собственности в силу приобретательной давности ответчиком является ее бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).

Как составить исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности должно содержать следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

  • наименование суда, в который обращается истец;
  • информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., место жительства, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация, потребуется указать ее наименование и адрес;
  • информация о правах, которые были нарушены, и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
  • перечень оснований для подачи иска, а также перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
  • цену иска;
  • перечень прилагаемых документов.

Какие требования выставить

Чтобы увеличить вероятность исхода дела в пользу истца, необходимо правильно сформулировать требования к ответчику и подкрепить их объективными доказательствами (как правило, документальными). В исковом заявлении о признании права собственности на имущество истец может заявить следующие требования:

  • признать за ним право собственности на имущество;
  • обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество;
  • взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины;
  • взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного им истцу.

Подсудность и подведомственность

Подсудность — это распределение дел между судами внутри отдельной ветви судебной системы (например, между судами общей юрисдикции разных уровней). Подведомственность — это распределение дел между судами, обладающими разными компетенциями (например, между арбитражными судами и судами общей юрисдикции).

При подаче иска о признании права собственности важно правильно выбрать суд. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению. В общем случае дела о признании права собственности в первой инстанции рассматривает районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Если ответчиков в деле несколько (например, при рассмотрении наследственных споров), иск подается по месту жительства любого из них.

В случае если истцом по делу о признании права собственности на имущество является организация, иск подается в арбитражный суд по месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 34, ст. 35 АПК РФ).

Если предметом спора является недвижимость, подать иск можно в суд по месту ее нахождения (п. 3 постановления Пленума ВС РФ «О судебной…» от 29.05.2012 № 9).

Расчет госпошлины

Подавая иск о признании права собственности, нужно помнить о необходимости уплаты госпошлины:

Ее размер находится в прямой зависимости от цены иска. Расчет суммы платежа в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ приведен ниже.

  1. При цене иска до 20 000 руб. размер госпошлины составляет 4% от этой суммы, но не меньше 400 руб.
  2. При цене иска от 20 000 до 100 000 руб. нужно уплатить 800 руб. плюс 3% от суммы свыше 20 000 руб.
  3. Если цена иска составляет от 100 000 до 200 000 руб., то пошлина равна 3200 руб. плюс 2% от суммы, которая выше 100 000 руб.
  4. Если цена иска больше 200 000 руб., но меньше одного миллиона, размер пошлины составит 5200 руб. плюс 1% от суммы свыше 200 000 руб.
  5. При цене иска свыше одного миллиона размер пошлины равен 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы свыше одного миллиона рублей, но не больше 60 000 руб.

При определении размера госпошлины нужно правильно рассчитать стоимость имущества. В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ она определяется по результатам проведенной инвентаризационной оценки: используемая в расчетах стоимость не может быть ниже стоимости, установленной по итогам инвентаризации. Если же такая оценка не проводилась, минимальная стоимость объекта определяется исходя из суммы, указанной в договоре страхования, а для организаций — исходя из его балансовой стоимости.

Итоги

Итак, решать вопрос о признании права собственности через суд может понадобиться в различных ситуациях. Например, если на оформление прав на один и тот же имущественный объект претендует одновременно несколько человек. Чтобы обращение в суд увенчалось успехом, необходимо изложить в иске перечень обстоятельств, позволяющих заявить требование, а также указать на доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Признание права собственности в судебном порядке

Автор: Леонид ДРОЗДОВ, юрисконсульт 10 Март 2013 .

В конце прошлого года Министерство юстиции и Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь приняли совместное постановление от 29.12.2010 № 129/80 «О некоторых вопросах подтверждения права собственности на садовые домики, гаражи».

Этот документ разрешил вопросы наследования садовых домиков в садовых товариществах и гаражей в гаражных кооперативах, финансирование строительства которых не осуществлялось этими кооперативами, а производилось за счет собственных средств граждан, при условии, что эти объекты были возведены до 8 мая 2003 г. и не зарегистрированы в организациях по государственной регистрации недвижимости.

Поскольку чаще всего у граждан отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность этого недвижимого имущества наследодателям, до принятия указанного постановления оформление наследства на такое имущество осуществлялось в несколько этапов. Один их них — признание судом прав на строительные материалы, из которых возведены эти садовые домики и гаражи, за наследниками в порядке искового производства либо установление факта принадлежности таких стройматериалов наследодателю. Принятое постановление призвано упростить этот процесс и позволить гражданам, минуя судебную инстанцию, получать у нотариуса свидетельство о праве на наследство на основании выданных председателями садовых товариществ или гаражных кооперативов справок.

Однако далеко не во всех случаях указанное постановление возможно применить. К примеру, в 60–80-х годах прошлого столетия по решению местных властей инвалидам Великой Отечественной войны часто предоставлялось право на строительство гаражей в пределах дворовых территорий домов по месту жительства. Естественно, что в этих случаях отсутствуют гаражные кооперативы и их председатели, которые могли бы выдать соответствующие справки для нотариата. И тут получается, что без суда никак не обойтись. Хотя такие дела не часты, тем не менее они имеют место. Приведем лишь один пример.

Пример

В суд с исковым заявлением обратился пенсионер 1926 г. р. В качестве ответчика он указал городской исполнительный комитет, третьим лицом по делу — РУП «Городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».

В заявлении указывалось, что решением исполкома (протокол от 21.06.1967 № 14) ему была разрешена постройка гаража размером 3,5 х 4,5 м как инвалиду ВОВ 3 группы. Управляющий домами 21.06.1968 выдал ему на основании решения исполкома справку для приобретения строительных материалов для постройки гаража. В период 1968–1969 гг. истцом были приобретены строительные материалы (кирпич, бетонные плиты перекрытий, цемент, пиломатериал и др.), собственными силами он возвел гараж в соответствии решением исполкома. Документов, подтверждающих приобретение строительных материалов, вложенных в строительство гаража, не сохранилось. Стоимость материалов, вложенных в строительство гаража, по оценке организации, имеющей лицензии на проведение указного вида работ, составляет 5 млн. рублей.

Свидетелями строительства гаража, как было указано в исковом заявлении, являются гражданин Н. и гражданка А. Длительное время они проживали с истцом в одном доме, видели ход строительства гаража и могут подтвердить этот факт.

Установление факта признания права собственности на вложенные в строительство гаража строительные материалы необходимо истцу для изготовления правоустанавливающих документов на указанный гараж (регистрационного удостоверения, технического паспорта и т.д.). Другой возможности получить (восстановить) надлежащие документы у истца не имеется.

Согласно ст. 220 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) право собственности на строящиеся здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством. В случаях, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательством. До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях до его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.

Статья 7 ГК определяет, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены им, но в силу основных начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

— из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законодательством, но не противоречащих ему;

Читайте также:  Акт об отказе о прохождении освидетельствования на

— из актов государственных органов и органов местного управления и самоуправления, которые предусмотрены законодательством в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

— из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

— в результате создания и приобретения имущества по основаниям, не

— в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

— вследствие причинения вреда другому лицу;

— вследствие неосновательного обогащения;

— вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

— вследствие событий, с которыми законодательство связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации этого имущества или соответствующих прав на него, если иное не установлено законодательством. В ст. 9 ГК указывается, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 6 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь (далее — ГПК), ст. 7, 9, 220 ГК истец просил:

— признать за ним право собственности на вложенные в строительство гаража строительные материалы;

— в подтверждение исковых требований вызвать указанных свидетелей;

— в порядке подготовки к судебному заседанию истребовать из архива решение исполкома о разрешении постройки гаража.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. Показал при этом, что ранее не обращался за государственной регистрацией гаража, поскольку считал, что решение исполкома и справка, выданная домоуправлением, являются правоустанавливающими документами на гараж.

Представители ответчика — исполкома — в суд не явились, представили заявление о рассмотрении искового заявления в их отсутствии, с иском согласны.

Представитель третьего лица заявленные требования признал.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд посчитал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 320 ГПК, суд решил признать за истцом право собственности на строительные материалы, вложенные в строительство гаража.

«Личный юрист», № 3/2011

Тема 1.21. ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОЕ ПРАВО И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Ст.ст. 282-287 ГК Республики Беларусь

И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

Государство гарантирует стабильность отношений собственности, установленных Конституцией РБ и законодательными актами, путем обеспечения равной защиты и равных условий для развития всех форм собственности.

Гражданское законодательство при защите права собственности предусматривает специфические способы:

1. вещно-правовые иски — защищается само субъективное право собственности, а не имущественная сфера:

n виндикационный иск — иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

n негаторный иск — иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения;

n иск о признании права собственности;

2. обязательственно-правовые иски — вытекают из договоров, а также из внедоговорных обязательств:

n иски о взыскании убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением договора;

n иски о возврате вещей, переданных по договору;

n иски о возмещении причиненного вреда;

n иски о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества.

Типичным является такое положение, когда владеет имуществом тот, кому оно принадлежит на праве собственности. Но в жизни могут быть случаи, когда лицо является собственником, а владеет имуществом другое лицо. Этот переход владения может иметь под собой законное основание (аренда), а может быть и так, что имущество перешло к другому лицу при отсутствии законных оснований, помимо воли собственника (кража). В данном случае получается, что собственник вещи не владеет ею, а не собственник незаконно владеет, т.е. нет правового основания для удержания вещи. В таком случае интересы собственника могут быть защищены путем предъявления иска о возврате вещи от незаконного владельца.

Виндикационный иск — это иск не владеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании имущества из его незаконного владения.

Этот иск направлен на восстановление не только владения, но и пользования и распоряжения имуществом, т.к. нельзя осуществлять правомочия пользования и распоряжения имуществом, не владея имуществом, т.е. он направлен на защиту всех правомочий собственника.

Необходимые условия для предъявления виндикационного иска:

1.субъектом права на виндикацию является собственник требуемого имущества или субъект права хозяйственного ведения или права оперативного управления, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом в силу закона, договора;

2.объектом (предметом) виндикации всегда является индивидуально-определенная вещь, т.е. истребуется именно та самая вещь, которая принадлежала собственнику, а не передача однородных вещей. Если же в моменту рассмотрения дела в суде вещь повреждена или отчуждена незаконным владельцам (и неизвестно, где она находится), т.е. ее, как таковой, уже нет, то в таком случае исключена возможность взыскать ту же самую вещь и собственник вправе предъявить иск не виндикационный, а о возмещении вреда;

3.собственник вправе предъявить иск к другому лицу, если он утратил владение вещью помимо его воли (вещь похищена, утеряна). В данном случае иск предъявляется к лицу, у которого не было правовых оснований для нахождения имущества в его владении, с самого начала эти основания отсутствовали. Если же эти основания были вначале, то вещь можно истребовать в соответствии с теми правовыми нормами, которые послужили основанием возникновения обязательства (аренды);

4.виндикационный иск предъявляется к лицу, непосредственно владеющему вещью на незаконных основаниях (незаконному владельцу). Незаконное владение — в данном смысле владение, не имеющее юридически оправданного удержания (основания, титула) вещи с самого начала возникновения правоотношения.

Незаконное владение бывает:

1.добросовестное — когда в момент приобретения вещи лицо не знало и не могло знать, что приобретает ее у лица, не имеющего право отчуждать;

2.недобросовестное – когда лицо знало или должно было знать о неправильности отчуждения вещи.

Правовые последствия по предъявленному виндикационному иску:

1.у недобросовестного приобретателя имущество можно истребовать всегда. Тот, кто действовал недобросовестно, заслуживает не только морального упрека, но и применения к нему правовых санкций — у него нет и не может быть никаких оснований рассчитывать на поддержку закона;

2.имущество, приобретенное безвозмездно у лица, которое не имело право отчуждения, собственник вправе требовать во всех случаях, т.е. независимо от того, каким способом имущество выбыло из владения собственника;

3.если имущество приобретено добросовестным приобретателем возмездно у лица, которое не имело право его отчуждать, то вопрос о возможности истребования этого имущества разрешается в зависимости от способа его выбытия:

а) собственник вправе истребовать имущество от добросовестного приобретателя лишь в случае, когда это имущество было утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, или выбыло из их владения иным путем помимо их воли;

б) если имущество выбыло по воле собственника, то оно не может быть истребовано от добросовестного приобретателя.

Кроме спора о самой вещи по виндикационным искам, иногда приходится решать вопрос о судьбе доходов, извлеченных из вещи за период незаконного владения и о компенсации расходов, произведенных на ее содержание за этот период. Этот вопрос разрешается в зависимости от добросовестности приобретателя.

Недобросовестный владелец возвращает вещь и доходы за все время владения ею. Недобросовестный владелец несет также и определенные расходы по содержанию имущества. Он вправе требовать их возмещения за тот период, за который возвращает собственнику доходы.

Добросовестный владелец обязан возместить доходы, которые он извлек или должен извлечь со времени, когда узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Расходы он имеет право требовать за тот период, за который возмещает доходы.

Негаторный иск — иск о устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

В данном случае владение остается у собственника, но нарушаются другие правомочия: пользования и распоряжения.

Условия, необходимые для предъявления негаторного иска:

1. Действия, нарушающие правомочия собственника, должны быть противоправными. Предъявление негаторного иска связано с возобновлением прежнего состояния владельца или прекращения деяний, которые нарушают его права. Для предъявления негаторного иска не требуется, чтобы препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения были результатом виновных действий или вызывали убытки. В данном случае достаточно, чтобы такие действия объективно нарушали права собственника;

2. иск предъявляется, если нарушение продолжается. Невозможность осуществления права пользования и распоряжения вещью всегда является результатом не какого-то разового действия, а длящихся неправомерных действий или бездействий.

Защита по негаторному иску проявляется в форме пресечения действий, нарушающих право пользования и распоряжения имуществом, а также при необходимости восстановления положения, существующего до нарушения такого права. Наряду с негаторным иском может быть предъявлено требование о возмещении убытков, размер которых исчисляется по общим правилам.

С помощью негаторного иска защищаются также права лица, которое не является собственником имущества, но владеет им на законных основаниях хозяйственного ведения, оперативного управления, на праве пожизненного наследуемого владения и по другим основаниям, т.е. ему предоставляются такие же права защиты как собственнику.

Читайте также:  Замена снилс через госуслуги

Иск о признании права собственности — он предъявляется, как правило, о подтверждении существования или отсутствии спорного правоотношения, о внесении в него четкости и определенности.

Защита права собственности с помощью вещно-правовых исков заключается в восстановлении в прежнем состоянии прежде всего имущества собственника, не исключая, разумеется, при необходимости и возмещения убытков. Осуществляется такого рода защита судом, хозяйственным судом и третейским судом.

Обязательственно-правовые иски подразделяются:

1.иски о взыскании убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров — под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (имущественная выгода);

2.иски о возврате вещей, переданных по договору — например, по истечении срока договора аренды, арендатор обязан возвратить собственнику имущество, если он этого не сделал, к нему может быть предъявлен иск;

3.иски о возмещении причиненного вреда (деликтные обязательства) — вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, причинившим вред. В данном случае отсутствуют договорные отношения, а обязательство возникает из самого факта причинения вреда;

4.иски о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества — лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Вопрос о возврате неосновательно приобретенного возникает лишь в том случае, когда имущество не сохранилось в натуре. Если сохранилось имущество в натуре, то право собственности защищается путем предъявления виндикационного иска. Неосновательно приобретенное (сбереженное) по общему правилу возвращается собственнику.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Как то на паре, один преподаватель сказал, когда лекция заканчивалась — это был конец пары: «Что-то тут концом пахнет». 8532 — | 8117 — или читать все.

Заявление о признании права собственности в порядке наследства

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства приходится подавать в том случае, когда владелец имущества своевременно не оформил юридические документы в органах Росреестра, либо прошел срок вступления в наследство. Такие действия считаются правомерными и приемлемыми в судебной практике.

Подача искового заявления о признании прав по наследству

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования подается в отделение районного суда, которое определяется по месту жительства.

Это правило регламентируется статьей 30 части 1 ГПК РФ.

Поскольку требование относится к имущественным вопросам, то и стоимость процедуры будет определяться в соответствии с рыночной стоимостью недвижимости.

Необходимые документы для иска о признании прав на наследуемое имущество

Прежде чем подавать иск нужно собрать документы. Данные акты должны официально подтвердить рыночную, кадастровую, и инвентаризационную стоимость жилплощади.

Еще до 2013 года такими делами занималось БТИ, где любой желающий мог получить справку, просто оформив запрос. Но, сегодня истцу придется посетить органы кадастрового учета, которые обязаны в установленные строки выдать кадастровый паспорт или бланк, с указанными данными.

Рыночную стоимость недвижимости также может установить оценщик за отдельную плату.

Передача иска в районный суд

На следующем этапе иск о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, с приложенными к нему необходимыми документами передается в суд.

Важно! Количество экземпляров должно соответствовать количеству лиц, которые будут участвовать или фигурировать в деле.

Обязательный пункт – оплата госпошлины, которая может варьироваться. Сумма определяется в процентном соотношении от цены иска. Но, в некоторых случаях по ходатайству истца установленная к оплате сумма может быть уменьшена или вовсе отменена. Делается это на основании материального положения наследника, и его платежеспособности.

В каких ситуациях подается исковое заявление о признании прав на наследство

Есть несколько основных причин, когда подается исковое заявление в суд, о признании права собственности по наследству.

Среди них:

  1. отказ нотариуса в оформлении права собственности на имущество, которое перешло по наследству;
  2. лицо пропустило срок принятия наследства;
  3. при наличии неточностей в документах на наследственное имущество;
  4. если завещание было признано не действительным;
  5. при признании прав на наследство несовершеннолетних граждан, или недееспособных особ.

Если Ваш случай относится к одной из перечисленных выше категорий, смело отправляйтесь за помощью в суд.

Кто может обратиться в суд за признанием прав по наследству

Заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования могут подавать наследники по завещанию или по закону.

Для этого понадобятся:

  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • чеки, оставшиеся после ремонта;
  • либо справка о погашении долгов, которые остались от прежнего владельца.

В случае, когда основные наследники не имеют права по каким-либо причинам претендовать на наследуемое имущество, подавать иск за признанием прав могут подназначенные наследники.

Когда обращаться в суд

По закону, после смерти человека, на имущество которого вы претендуете в порядке наследства, нужно в течение полугода обратиться к нотариусу. Именно он проведет все необходимые манипуляции, связанные с делом. Если же данные сроки Вы пропустили, то в любой удобный момент можете обращаться в суд. Но, следует доказать, что причины пропуска были уважительными, к примеру, справка из больницы. В этом случае нет временных ограничений, если Вы уже фактически приняли наследственное имущество.

Истцу нужно получить документы, подтверждающие его право собственности на жилье, и доказать что нет спорных моментов с другими наследниками.

Как составить исковое заявление в суд по наследству

В то время, когда оформляется признание права собственности в порядке наследования, исковое заявление имеет большое значение. Если иск составляется юридически правильно, у наследника увеличиваются шансы на благосклонность суда.

Образец иска о признании права собственности в порядке наследования содержит все основные элементы. Но, если Вы хотите самостоятельно составить документ, обязательно включите в него:

  • общий состав наследственного имущества, на которое претендуете;
  • оценочную стоимость жилплощади;
  • укажите, где находятся другие наследники по делу, если такие имеются;
  • напишите основания, на которых принимается наследство;
  • полные сведения, которые раскрывают связь между наследником и умершим. К примеру, это может
  • быть документальное подтверждение прямого или косвенного родства;
  • другие факты и дополнительные документы, которые могут пригодиться в ходе судебного слушания.

В итоге, иск получается обширный, и может занимать несколько листов. Но, чем более подробно Вы опишите ситуацию, тем меньше вопросов останется у представителей правосудия.
В то же время все изложенные факты и сведения должны быть юридически подтверждены. Копии документов нужно передать в суд вместе с иском.

Образец иска о признании прав на наследуемое имущество

Если такой вариант для наследника слишком сложный, либо он просто не хочет тратить время, можно использовать Образец иска о признании права собственности в порядке наследования, который есть на нашем сайте.

Можем предложить образцы документов на следующие объекты:

Все что нужно сделать, это только вставить собственные данные, указать правильные сведения. Помните, информация, поданная в иске, должна излагаться лаконично, четко и иметь логическую последовательность. Высказывание в просительной части документа должно быть обоснованным, и не вызывать дополнительных вопросов.

Важные аспекты подачи документов в суд

После того, как исковое заявление написано, и пакет документов собран, можно переходить к основной части процесса.

После того как документы были приняты, суд назначает дату, когда произойдет первое слушание по делу. Об этом всем участникам дела сообщается дополнительно. Иногда почта дает сбой. Поэтому лучше периодически самостоятельно перезванивать в канцелярию, и узнавать на какой стадии находится рассмотрение дела.

Важно! Минимальное количество экземпляров бумаг для подачи в суд – три. Один остается для истца, один для ответчика, и один для судьи. Если ответчиков в деле несколько, то и копий будет больше.

Что делать, если иск о праве на наследство не удовлетворен

Во многом исход дела зависит от того, кто ответчик, и какие документы он предоставил. В случае если истец докажет, что фактически принял наследство и потратил на его содержание или сохранение собственные средства, то окончательное решение будет положительным.

Если суд встал на сторону ответчика, наследник имеет право обжалования решения. Такие случаи в судебной практике случаются крайне редко и в большинстве сопряжены с заявлением дополнительных требований. Это может быть включение дополнительного имущества в общее наследство, при появлении еще одного наследника, какой либо очереди, или при установлении факта принятия наследства иным гражданином страны.

Таким образом, правильное составление иска, который передается в суд важно. Тем более если он подтвержден необходимыми документами.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector